Dalsta, Nora Friggagatan 17
Renoverad villa på hörntomt endast 400 meter från Norasjön.
I den mycket populära stadsdelen Dalsta finns nu chansen att förvärva en fin villa på en trevlig hörntomt där flertalet renoveringar är utförda under senare år.
Köket renoverades 2019 och här finns gott om arbetsytor, stilren vit inredning och rostfria vitvaror – perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Kökets generösa matplats gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet har vackert parkettgolv, stora fönster som släpper in rikligt med ljus och en Bergslagskamin som sprider skön värme och extra trivsel under årets kalla månader. Härifrån når du den stora altanen med sol större delen av dagen och kvällen – idealisk för sommarens middagar och avkoppling utomhus. På övre plan finns två rymliga sovrum och ett badrum som är renoverat 2019. I källaren finns ett stort hobbyrum/gillestuga, tvättstuga och direktutgång till garaget.
Huset värms upp via en modern luft/vattenvärmepump installerad 2025, vilket ger en energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader.
Välkommen att boka in dig på visningen.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea99 m²
- Biarea85 m²
- Tomtarea1 032 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningGruvan 1
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1955
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas + lsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2025.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNytt kök inkl. alla vitvaror 2019. Nytt badrum 2019. Ny luft/vattenvärmepump 2025. Omdränerat 2007. Nya fönster 2012. Ny tilläggsisolerad fasad 2016.
- Övriga byggnader1-bilsgarage. Förrådsbyggnad i trädgården.
- UteplatsAltan med direktingång till vardagsrummet. Uteplats med under tak ute i trädgården som även har en murad grill.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber är installerat
- EnergideklarationUtförd 2018-02-20
- EnergiklassC
- Energiförbrukning47 kWh/kvm och år
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré via en farstukvist in till en hall med laminatgolv och bröstpanel på väggarna. Kök i vinkel med vit inredning och rejäla bänkytor, stilrena rostfria vitvaror och bra plats för ett matbord. Allt renoverat 2019. Vardagsrum med parkettgolv, en härligt värmande Bergslagskamin och utgång till altanen som har sol en stor del av både dag och kväll. Sovrum med laminatgolv, träpanel på en vägg och en stor skjutdörrsgarderob.
- KökInduktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin. Allt i rostfri design.
- WC EntréplanWC, tvättställ, plastmatta på golvet och målade väggar.
- Planlösning Övre planHall med plastmatta på golvet och mycket bra förvaring. Sovrum med plastmatta på golvet och utgång till en balkong med söderläge. Sovrum med plastmatta på golvet.
- Badrum Övre planBadkar, WC, tvättställ, plastmatta på golv och vägg samt ett fönster.
- Planlösning KällarplanStort hobbyrum/gillestuga med parkettgolv. Pannrum med utgång till garaget. Det finns även en matkällare.
- TvättstugaTvättmaskin -20, torktumlare -20, tvättbänk.
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 522 kr/Ã¥r
- Elförbrukning14 401 kWh/år
- Vatten & Avlopp18 471 kr/Ã¥r
- Renhållning3 485 kr/år
- Försäkring6 170 kr/år
- Sotning175 kr/Ã¥r
- Personer i hushåll3
- Summa57 823 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 897 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 615 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 144 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt352 000 kr
- Taxeringsvärde1 496 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1955-02-15) Stadsplan (1954-05-26)
Övrig information
- TomtPlan och lättskött trädgårdstomt med gräsytor.