karslund, Örebro Gäddestavägen 26

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
63,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
6 016 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2010

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Trivsam och välplanerad 2:a med härlig balkong i populära Brf Bovieran 55+

Välkommen till Gäddestavägen 26 och denna trivsamma 2 rok om 63,5 kvm i omtyckta Brf Bovieran – ett boende för dig som fyllt 55år och söker ett bekvämt hem med hög livskvalitet och fin gemenskap.

Här bor du en trappa upp i en ljus och välplanerad lägenhet med en härlig balkong att njuta av under årets varmare månader. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med praktisk skjutgarderob, stort helkaklat badrum, ett fint kök med matplats, ett rymligt vardagsrum samt ett rofyllt sovrum med stor garderob och bra förvaring.

Det som gör Bovieran så speciellt är den fantastiska vinterträdgården, en inglasad och temperaturstyrd oas om hela 1 630 kvm. Här kan du promenera bland grönska, palmer, blommande växter och porlande fiskdamm året om. Trädgården är uppdelad i fyra olika miljöer med inspiration från bland annat Medelhavet, Japan och tropikerna. En underbar plats för både avkoppling och trevliga möten med grannar och vänner.

Föreningen, som förvaltas av HSB, består av 48 lägenheter byggda 2010–2011. Här finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom övernattningsrum för gäster, samlingslokal, träningsredskap, boulebana och cykelförråd. En aktiv trivselgrupp ordnar återkommande aktiviteter som boulespel, gymnastik, pubaftnar och olika högtidsfiranden.

Här bor du dessutom med närhet till Karlslundsskogen med fina promenad- och motionsspår samt mataffär och service i Haga centrum. Parkeringsplatser och carport finns att hyra och stor gästparkering finns i anslutning till huset.

Varmt välkommen att upptäcka ett boende med både trygghet, komfort och gemenskap!

Visningar

  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    tis 2 juni, 16:45-17:15
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 495 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea63,5 m²
  • Lägenhetsnummer07-3115-1-204 / 1113
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa
  • UteplatsJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2010
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 3
  • Fönster3-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme. Vattenburen i golvvärmen i lägenheterna.
  • InternetIngår i avgiften

Förening

  • NamnBRF Bovieran Örebro
  • Renoveringar2014: Cykelförråd.
    2014: Carportar.
    2015: Gångväg med belysning.
    2017: Enhetsmätning el.
    2021: Solceller.
  • Gemensamma utrymmenTill lägenheten hör ett varmförråd.

    I föreningen finns övernattningsrum (200 kr/natt), samlings-/festlokal, träningsredskap, boulebana och cykelförråd. I föreningen finns även en trivselgrupp som bland annat anordnar pubaftnar, boulespel, gymnastik, städdagar, luciafirande mm.
  • ParkeringFöreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 210-250 kr/mån.
  • TV & InternetTv: Telia fiber. Grundutbud ingår.
    Internet: Telia fiber. Bredband ingår.
  • Andel av årsavgift1.6969 %
  • Andel i BRF1.6969 %
  • Indirekt nettoskuldsättning753 878 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 016 kr, inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El2 400 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa2 400 kr/år
  • KommentarFöreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Intresseanmälan

Gäddestavägen 26, karslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.