Garphyttan, Örebro Garpvägen 57
Familjevänligt gavelradhus med inglasad altan, garage och elbilsladdare – lugnt och naturnära läge
Välkommen till detta gavelradhus med hörntomt där både funktion och trivsel går hand i hand! Bostaden om 81 kvadratmeter erbjuder en välplanerad planlösning med tre rum och kök, perfekt för den lilla familjen eller dig som söker ett lättskött och bekvämt boende i markplan. Här finns två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad altan i fint skick, och ett stilrent kök som totalrenoverades 2012. Alla golv utom i badrum och tvättstuga är utbytta till laminat 2019, och både väggar och tak har fått nya ytskikt under de senaste åren. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, ny kommod (2024) och en takdusch som installerades 2025. En separat tvättstuga och en klädkammare adderar vardagslyx till en redan komplett bostad. Dessutom har fastigheten fått en ny frånluftsvärmepump 2024 – en stor investering som både ökar komforten och sänker driftskostnaderna.
Bostaden är en del av en välskött och ekonomiskt stabil förening med 43 bostäder i par- och kedjehus. Här bor du tryggt och barnvänligt, med bilfri väg hela vägen till både förskola och skola. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom ett förråd med trädgårdsverktyg, lekplats direkt bakom huset och god tillgång till gästparkering. För föreningens tillägg på 309 kr ingår fiber (1000/1000), TV-box med 25 kanaler. I avgiften ingår kallvatten. Värmen sköts via en nyinstallerad frånluftsvärmepump med vattenburen distribution. Garage med extra breda portar (fram- och baksida med fjärrkontroll), elbilsladdare och ett förråd som ska renoveras under 2025 tillkommer, vilket gör vardagen extra bekväm. Föreningen genomför dessutom fasadmålning och uppfräschning av förråden under sommaren 2025 – så du flyttar in i något som både känns och ser nytt ut.
Området är en dröm för dig som söker lugn, natur och närhet till vardagens alla bekvämligheter. Här bor du i ett tryggt kvarter med Coop, restauranger, pizzeria, gym, bibliotek och motionspark inom räckhåll. Bara 500 meter bort går stadsbussen med goda förbindelser till centrala Örebro. Skidspår i Kilsbergen, badplatser och grönområden ligger bara ett stenkast bort, vilket ger möjlighet till både vardagsmotion och helgutflykter. Det här är en plats att trivas och växa på – oavsett om du söker tryggheten i ett första hem eller vill byta upp dig till något mer praktiskt och naturnära. Välkommen hem!
