Marieberg, Örebro Gaxevägen 31
119 m² hörnradhus i 2-plan!
Ett av områdets mest eftertraktade radhus med fantastiskt hörnläge i söder, nyproduktionsstandard och stilrent utformade ytor. Här bor du i ett hem med genomtänkta tillval, energieffektiv teknik och en planlösning som passar både familj och sociala stunder. Bostaden är 119 m² och fördelad på två välplanerade våningsplan. Entréplanet rymmer hall med klinkergolv och gott om förvaring, samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Köket från HTH är försett med specialbeställda luckor, integrerade vitvaror, induktionshäll och inbyggnadsugn – detaljer som ger en exklusiv helhetskänsla. Från vardagsrummet nås en generös träbelagd uteplats i bästa söderläge, med plats för både matgrupp och loungemöbler.
På övre plan finns tre sovrum och ett allrum som enkelt kan användas som kontor, lekrum eller ett fjärde sovrum. Två helkaklade badrum – ett på varje våningsplan – har utföranden utöver standard med personliga materialval. Vitlaserad trestavsparkett löper genom bostaden, golvvärme finns på entréplan och radiatorer på övre plan. Luftvärmepumpen ger både värme och komfortkyla. Bostaden har carport, extra parkeringsplats och fiberanslutning som ingår i avgiften (bredband betalas separat). Här bor du bekvämt med alla funktioner redan på plats – ett hem att trivas i direkt från dag ett.
Månadskostnad = 15 690 kr. Inklusive amortering 21 066 kr
(Aktuellt pris: 3 795 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5 709 kr/mån, driftkostnad: 23 000 kr/år)
Brf Nytorp 1 är en äkta förening med 27 bostäder uppförda 2022–2023. Föreningen äger marken och har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2052. Ekonomin är stabil sett till åldern, med en soliditet på 44 %. Fastigheten är ny, vilket innebär minimalt underhåll de närmaste åren. Månadsavgiften är 5 709 kr och inkluderar vatten, fiber, parkering samt bostadsrättstillägg. Driftkostnaden är ca 23 000 kr/år.
Här bor du i ett växande område med gångavstånd till natur, förskola, kommunikationer och snabb access in mot centrala Örebro. Läget i föreningen är lugnt och fritt, med frihetskänsla och sol från förmiddag till sen kväll på uteplatsen. Marieberg erbjuder även populära Marieberg Galleria med ett stort utbud av butiker och restauranger, flera kommunala lekplatser, travbana, fotbollsplan samt skola F–6 i närområdet.
Kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.!
