, Lekeberg Gillsåsen 3127
Gillsåsen – komplett hästgård på 18 808 kvm - Permanentboende eller fritidshus i naturskönt läge!
Välkommen till Gillsåsen – en flexibel drömgård på hela 18 808 kvm som lika gärna kan bli ert nya permanentboende eller ett mysigt fritidshus med hästliv i världsklass. Här får ni både trivsamt bostadshus och komplett hästanläggning omsluten av vacker skog och ängar som bjuder på direkta ridvägar och total frid.
Bostadshuset har praktisk planlösning med 2 sovrum på övervåningen och fräscht badrum med bubbelbadkar och golvvärme. Övervåningens stora hall/allrum har potential att enkelt bli ett tredje sovrum – perfekt för familj, gäster eller hemmakontor. Köket leder ut via altandörr till uteplatsen med utsikt över hagarna, och vardagsrummet har mysig kamin som värmer på kyliga kvällar.
Hästanläggningen är hjärtat, med stall, boxar och generös gårdsplan – redo för vardagsskötsel eller hobbyverksamhet. Hagarna breder ut sig mot skogen för optimal träning och utflykter.
Uteplatsen bakom huset har eftermiddag-/kvällssol och fin utsikt över hästhagarna – öppen med tak för sköna dagar året runt.
Tomten kommer med nyplanterade bärbuskar, äppelträd och jordgubbsland – här kan ni skörda era egna bär direkt utanför dörren. Äldre växthus ger ännu fler odlingsmöjligheter och den privata vattenbrunnen håller allt grönt året runt.
Uppvärmning via energieffektiv NIBE F730 frånluftsvärmepump håller driftskostnaderna nere. Senaste renoveringarna inkluderar skorsten, tak på farstun och lada.
Yttre renoveringar:
Skorsten - 2025
Tak på farstun - 2025
Delar av fasad bytt - 2025
Stall renoverat - 2022
Tak på lada - 2025
Boarea 78kvm biarea 34kvm enligt taxeringsinformationen.
En komplett hästgård i naturskön miljö!
Kontakta mäklare Fredric Andersson för visning!
Visningar
- Visningtor 16 april, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea120 m²
- Tomtarea18 808 m²
- TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
- Areauppgift enligtsäljarens information
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningGillsåsen 1:5
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1945
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakPlåt
- Grundbetongplatta på mark och torpargrund
- UppvärmningDirektverkande el, luft/luft-VP och kamin
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationBehövs ej
Interiör
- Generell beskrivningBoarea 78kvm biarea 34kvm enligt taxeringsinformationen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning4 000 kr/år
- El11 000 kr/år
- Vatten & Avlopp1 260 kr/år
- Renhållning2 355 kr/år
- Försäkring5 521 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa24 736 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 310 kr (33 046 kr)
- KommentarVA-avgiften inkluderar slamtömning
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 476 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad748 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt360 000 kr
- Taxeringsvärde1 108 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 310 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLäget är både lantligt och bekvämt med Fjugesta bara 8 km bort – här finns fullservice med ICA/Coop, apotek, Systembolag, byggvaruhus (Granngården), bank (Lekebergs Sparbank/Handelsbanken), gym (öppet dygnet runt), bibliotek, blomsterhandel, däckfirma/bilverkstad samt massage och frisör. Barnfamiljen har tillgång till dagis, grundskola F–6 och 7–9 samt fritids.
Mullhyttan ligger 6,5 km bort med ICA-butik, pizzeria, frisör, cykel-/trädgårdsbutik (gräsklippare, fyrhjulingar, motorsågar m.m. med verkstad), dagis och skola F–6 med fritids.
Naturälskaren förnöjs med närhet till Bergslagsleden för vandring och cykling samt två fina badplatser i Mullhyttan. De historiska limstensgruvorna (filminspelningsplats för nya Ronja Rövardotter) ligger strax utanför byn.
Hästintresserade når ridklubben i Mullhyttan på 10 min med bil (30 min ridväg) med ridhus och tränare.
Kommunikationer är smidiga med länsbuss 600 till Fjugesta/Mullhyttan och vidare till Örebro. Skolbuss stannar vid vägarna 204 (ca 700 m från bostaden).
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg bälsås ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2016-00136975:1
Last: Avtalsservitut Jordvärme, D201600136975:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1862-99/10.1
Last: Officialservitut Hydroforanläggning vattenledning, 18-KVI-1392.1