Nydalen, Askersund Glimmervägen 23
Tomt 1 202m² – sjöutsikt & byggklart vid Vättern!
Förverkliga drömhemmet på denna högt belägna tomt om 1 202 ² med magisk utsikt över Vättern. Med sandjord som underlättar byggnation, redan betald anslutning för vatten och avlopp samt möjlighet att bygga upp till 100 m² huvudbyggnad och 40 m² komplementbyggnad (1 ½ plan, max 7,6 m höjd) får du en trygg och flexibel start. Här bor du i natursköna Nydalen med närhet till bad, småbåtshamn, naturleder och möjlighet till både fritids- eller permanentboende.
Genom att bygga ett 1 ½-plans hus får du en spektakulär panoramautsikt över Vättern redan från andra våningen och på sidan av huset. Tomten är smart placerad bakom ett enplanshus, vilket ger både skydd mot vind och ostört läge.
Byggmöjligheter enligt detaljplan
Marken är planlagd för fritidsändamål (F3) med möjlighet till bostadsändamål.
Huvudbyggnad får uppföras i högst 1 ½ plan med en maximal byggnadshöjd om 7,6 meter.
På tomten får huvudbyggnad samt ett uthus eller gäststuga uppföras.
Högsta sammanlagda byggnadsarea (BYA) är 100 m² för huvudbyggnaden och 40 m² för komplementbyggnader.
Marken är vindskyddad och uppväxt med björk och barrträd, vilket ger en ombonad känsla och naturskön inramning.
Nydalen är ett uppskattat område som kombinerar fritidshuskaraktär med permanentboende. Här bor du i lugn miljö med närhet till Vätterns klara vatten. Strax nedanför tomten finns småbåtshamn, badstrand och bastu som kan hyras genom den lokala föreningen. För den som gillar att fiska finns dessutom kräftfiske på samfällighetens marker.
Du kan njuta av naturleder, grillplatser och fantastiska utsiktspunkter. Närmaste livsmedelsbutik är ICA Axéns i Nykyrka, och området ligger mellan Motala och Askersund. Buss 629 stannar vid områdets infart och ger tillgång till kollektivtrafik.
Ekonomi och samfällighet
Årlig samfällighetsavgift: 10 000 kr.
I denna ingår bland annat drift av vägar, vatten och avlopp.
Sammanfattning – möjligheternas tomt
- Toppläge på höjd med sjöutsikt över Vättern
- Sandjord som underlättar byggnation
- Vatten och avlopp redan betalt och anslutet
- Flexibla byggmöjligheter enligt detaljplan
- Nära marina, bad och naturleder
- Möjlighet till permanentboende eller fritidshus
Här ges en unik chans att skapa ett personligt och modernt hem i en levande och naturskön miljö. Upplev Nydalens bästa läge — kontakta Stefan redan idag för mer information!
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris695 000 kr
- Tomtarea1 202 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp genom samfällighetsföreningen. Anslutningsavgiften är betald.
- FastighetsbeteckningNydalen 1:90
- KommunAskersund
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr
Taxering
- Taxeringskod210
- Taxeringsvärde, tomt395 000 kr
- Taxeringsvärde395 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 950 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetNydalen, ett idyllisk villa- och fritidshusområde, tronar vackert längs Vätterns norraöstra strand, markerar övergången mellan Östergötland och Närke. Denna pärla till område, är belägen omkring tjugo kilometer norr om Motala och i bekväm närhet till Medevi Brunn, utgör ett perfekt mittpunkt mellan Motala och Askersund. För de vardagliga ärendena serverar ICA Axéns i Nykyrka som närmaste livsmedelsbutik. Området stoltserar med både en marina och en strand för bad, samt erbjuder rikligt med rekreativa aktiviteter. Besökare och boende kan utforska lokala naturleder som vindlar fram till storslagna utsiktspunkter utrustade med grillplatser. För den som önskar en unik upplevelse finns även möjlighet att hyra bastu vid stranden genom den lokala föreningen.
När det gäller transport, ligger en busshållplats bekvämt vid områdets ingång, med buss 629 som erbjuder förbindelser enligt en tillgänglig tidtabell i väderskyddet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-10-09)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Askersund nydalen ga:3
Gemensamhetsanläggning: Askersund nydalen ga:4
Gemensamhetsanläggning: Askersund nydalen ga:5
Gemensamhetsanläggning: Askersund nydalen ga:6