Kommande

Glomman 110B, Adolfsberg

utgångspris
3 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
153 / 13,8 / 693 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1982

Rymlig familjevilla i idylliska Adolfsberg!

Beläget i det charmiga och familjevänliga Adolfsberg, hittar vi Glomman 110B. Ett hem som erbjuder en perfekt mix av lugn tillvaro och stadens bekvämligheter. Denna villa står som ett inbjudande hem i ett område som pulserar av liv och rörelse tack vare de många barnfamiljerna. Här bor du med närhet till allt - skolor, naturen och det omfattande handelsutbudet allt inom en kort gång- eller cykeltur. För bilägaren är tillgången till E20 och riksväg 51 en dröm, och stadsbussarna erbjuder snabba och bekväma resor in till Örebros city-centrum.

På entréplan finner vi tre sovrum i bra storlek i fil samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den soliga altanen i söderläge. Vidare finner vi det nyrenoverade köket från 2024 med direkt ingång till tvättstugan, även det rummet med direkt utgång till altanen. På husets entréplan finner vi även ett rymligt badrum med golvvärme.

På husets övre plan finner vi ett stort badrum med tillhörande bastu samt ett rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två för den stora familjen. Här finns även en rymlig klädkammare i passagen. Vidare finner vi även ett kallförråd som enkelt byggs om till ytterligare sovrum alt allrum. (Se planritning)

På husets tomt står även en isolerad friggebod för goda möjligheter till förvaring.

Att bo på Glomman 110B i Adolfsberg innebär att leva i en balans där det bästa av två världar möts. Med närheten till Örebro city är det aldrig långt till stadens pulserande liv, samtidigt som naturen och lugnet aldrig är mer än några steg bort. För den aktiva familjen erbjuder området ett brett utbud av fritidsaktiviteter och gröna ytor för rekreation. Med husets moderna faciliteter, rymliga planlösning och dess läge i ett tryggt och familjevänligt område, är Glomman 110B en idealisk bostad för den som vill kombinera en vardag fylld med gemenskap och aktiviteter med möjligheten till lugn och avkoppling. Detta är ett hem som väntar på att bli uppfyllt med nya minnen och glada stunder. Mattias Fredriksson på Wallenstedt välkomnar dig hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea153 m²
  • Biarea13,8 m²
  • Tomtarea693 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligtUppmätning gjord av besiktningsman
    Är arean av stor vikt för köpare rekommenderas en ytterligare uppmätning.
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningMösseberg 16
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1982, ombyggt 2001
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningDirekt el samt luftvärmepump och braskamin!
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarKök 2024
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns i gatan!

Interiör

  • INTERIÖREntréplan:
    Hall, tre sovrum, vardagsrum med parkettgolv, helkaklat badrum med golvvärme (el), kök med ny inredning från Ikea 2024 samt tvättstuga.


    Övre plan:
    Övervåningen med kallförråd, förråd, badrum och det fjärde sovrummet. Möjlighet till två ytterligare sovrum. Detta är ej medräknat i boytan då det är ett kallförråd i dagsläget.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning6 300 kr/år
  • El18 350 kr/år
  • Elförbrukning10 200 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 700 kr/år
  • Renhållning2 600 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Sotning350 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa36 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 325 kr)
  • KommentarKostnad för pellets för eldning i kaminen är medräknat i uppvärmningskostnaden.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 839 700 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 870 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 173 000 kr
  • Taxeringsvärde3 043 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro i Örebro kommun, belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamlijsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.

    Adolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik, en pizzeria, dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.

    Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry , Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.


    Templet i Sommarro, nedbrunnet i augusti 2010.
    Här finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.

    Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

    Från Övre Adolfsberg kommer fotbollslaget Öfvre Adolfsberg FC, bildat 2004. Laget spelar i division 4. I Adolfsberg finns en hembygdsförening, Adolfsbergs hembygdsförening, bildad 1993.

    Stadsbusslinje 4, 5 och 1 trafikerar Adolfsberg samt linjebussar 22, 524, 701.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2006-06-29) Stadsplan (1984-01-19)

Karta

Intresseanmälan

Glomman 110B, Adolfsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.