Granholmsgatan 32, Ormesta

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
164 m²
Rum
7 R.O.K.
Månadsavgift
7 199 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
  • Anmäl dig till visning via ansvarig mäklare! Michael Kaya
    tor 19 december, 17:00-17:30
    Anmälan

Modernt kedjehus optimalt för familjen, i bostadsrättsform.

Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten.

Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor?

Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKedjehus
  • Utgångspris4 595 000 kr
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea164 m²
  • Lägenhetsnummer14 / 0000
  • Areauppgift enligtsäljarens information
    Registrerad som 119kvm och 5 rok enligt ek. plan. Vån 3 om 45kvm ej inräknad.
  • BalkongJa
  • UteplatsJa
  • ParkeringJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2020
  • TypKedjehus
  • HissNej
  • InternetKabel-TV via Telia, paketet Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s via Telia.
  • EnergideklarationEj utförd

Förening

  • NamnBRF Rördromen Park
  • GårdsplatsLekplats
  • Gemensamma utrymmenSoprum
  • ParkeringEn carport per bostad.
  • TV & InternetKabel-TV via Telia, paketet Lagom
    Bredband 100/100 Mbit/s via Telia
  • FörsäkringFastigeten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Andel av årsavgift5.8824 %
  • Andel i BRF5.8824 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften har under verksamhetsåret 2022 höjts med 4%.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 426 153 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 199 kr
  • Driftkostnad

  • El24 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 578 kr/år
  • Försäkring3 338 kr/år
  • Övrigt5 232 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa37 148 kr/år
  • KommentarDriftkostnaden är delvis uppskattad. Övrigt gäller obligatoriskt tillägg för bredband/internet.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.

    Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.

    Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.

    I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.

    Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.

Karta

Intresseanmälan

Granholmsgatan 32, Ormesta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.