Norra Ormesta, Örebro Granholmsgatan 3A
Hemtrevlig markplansfyra med uteplats och carport i Norra Ormesta!
Välkommen hem till Granholmsgatan 3A – en inbjudande, lättskött markplans-4:a om 85 kvm. Här bor du bekvämt med carport precis intill dörren och en egen uteplats som blir som ett extra rum under den varma delen av året.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla som fortsätter genom hela bostaden. Planlösningen är genomtänkt och social, med generösa sällskapsytor och stora fönster som släpper in härligt dagsljus.
Det stilrena köket i vitt bjuder på gott om förvaring, fina arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser – perfekt för frukost i farten eller ett glas vin medan maten puttrar. Den öppna kontakten med matplats och vardagsrum gör att du alltid kan umgås med gästerna, oavsett om du lagar middag eller dukar fram fredagsmyset.
Här finns tre sovrum som enkelt kan anpassas efter livet just nu – barnrum, gästrum, hemmakontor eller kanske en kreativ studio. Master bedroom rymmer dubbelsäng och förvaring, medan de övriga rummen ger möjlighet att skapa precis den känsla du vill ha. Det är lätt att hitta sin egen lugna hörna.
Det helkaklade badrummet rymmer dusch med glasvägg, staplad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, toalett och handdukstork.
En separat gästtoalett ger extra bekvämlighet.
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea85 m²
- Lägenhetsnummer3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Carport i anslutning till huset
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- InternetFiber
Förening
- NamnBrf Fisktärnan
- Allmän informationHuskropparna innefattar 4 radhus med 4, 5, 6 och 7 lägenheter samt ett parhus, totalt 24st lägenheter. Samtliga lägenheter har förråd på bostadens framsida och uteplats som nås från vardagsrummet. Fastigheten är belägen i Ormesta i Örebro.
Föreningen består av adresserna Granholmsgatan 1-13, samt Ålholmsgatan 22-28 i Örebro. - ParkeringLägenhet 1-7 samt 19-24 har carport. Övriga lägenheter har tillgång till gemensam parkering som fördelas i turordning
efter avtalstecknande. - FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift500 kr
- Ekonomi, övrigtSe senaste upprättad årsredovisning om historiska ändringar av årsavgifterna.
- Indirekt nettoskuldsättningAndel till nettoskuldsättning/årsavgift kommer inom kort
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 810 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning13 758 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa14 958 kr/år
- KommentarEl ingår uppvärmningskostnaden samt ingår renhållning i månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetNorra Ormesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Norra Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum med stadsbuss som trafikerar området och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närmast i området finns två förskolor och Tybblelundsskolan F-6. För högre år upp till årskurs 9 finns Almbyskolan på behändigt cykelavstånd.