Vintrosa, Örebro Granlidsvägen 1E
Stilrent gavelradhus med fyra sovrum, social planlösning och härlig trädgård
Välkommen till Granlidsvägen 1E! Här erbjuds ett stilfullt och välplanerat gavelradhus i två plan med fyra sovrum, öppna sällskapsytor och en härlig trädgård med altan. Ett hem som kombinerar villakänsla med ett bekvämt och lättskött boende, perfekt för familjen som vill ha gott om plats både inne och ute. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, mataffär och fina motionsspår.
Redan när du kliver in möts du av ett ljust och inbjudande hem med genomgående fina materialval och en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och en praktisk köksö. Intill finns en rymlig matplats med gott om utrymme för större middagsbjudningar. Vardagsrummet har plats för en ordentlig soffgrupp och tack vare de stora fönsterpartierna får sällskapsytorna ett härligt ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når du altanen och trädgården på baksidan. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, samtidigt som gräsmattan ger utrymme för lek och aktiviteter. Tack vare gavelläget är det även enkelt att ta sig runt huset till baksidan med exempelvis cyklar och trädgårdsredskap. På tomten finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
På entréplanet finns dessutom en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, ett helkaklat badrum med dusch samt ytterligare förvaringsutrymmen som underlättar vardagen.
En trappa upp väntar hemmets mer privata del med hela fyra sovrum, något som gör bostaden extra attraktiv för den större familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor och gästrum. På samma våningsplan finns även ett helkaklat badrum med badkar.
Till bostaden hör en generös uppfart med möjlighet att parkera upp till fyra bilar. Föreningen erbjuder även kostnadsfri gästparkering samt ett gemensamt miljöhus där det finns vissa trädgårdsredskap att låna.
Här bor du i ett omtyckt och tryggt område med en fin gemenskap mellan grannarna. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med många barn i området och närhet till både skola och mataffär. Här är det enkelt för barnen att hitta lekkamrater och för familjen att få vardagen att gå ihop. Strax bakom bostadsområdet finns ett mindre skogsområde med belyst motionsspår, perfekt för såväl promenader som löprundor. Föreningen bidrar dessutom till den trevliga gemenskapen genom att anordna bland annat en årlig sommarfest med mat och aktiviteter för barnen, glöggmingel och gemensamma städdagar.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 450 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea113 m²
- Lägenhetsnummer11005
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
Förening
- NamnBRF Övre Tomta
- Andel av årsavgift4.55 %
- Andel i BRF4.5455 %
- Indirekt nettoskuldsättning981 930 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 807 kr, Ingår kallvatten, parkering och sophantering.
Driftkostnad
- Uppvärmning6 000 kr/år
- El15 000 kr/år
- Försäkring2 748 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa23 748 kr/år
- KommentarUppvärmning inkluderar även varmvatten
Omgivning
- Generellt om områdetVintrosa bjuder på ett grannskap om ca 3 000 invånare, beläget cirka 1,5 mil väster om Örebro. På Vintrosa-sidan om motorvägen finns bland annat en F-6 skola, en deltidsbrandstation, ICA, en pizzeria samt flera kyrkor tillhöriga olika samfund. I närliggande Lanna har du tillgång till golfbanan med tillhörande faciliteter.
I Vintrosa finns idrottsföreningen Vintrosa idrottssällskap (VIS). Föreningen har organiserat många idrotter genom åren men idag är det handbollen som dominerar föreningen med ca 250 aktiva handbollsspelare i alla åldrar. Föreningens andra aktiva sektion är innebandy med flera ungdomslag och två motionsgrupper (dam och herr). Det finns även ett utegym vid Vintrosa idrottsplats. - KommunikationerTäta turer med buss mot Örebro.