Granvik 839, Tisaren

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
75 / 23 339 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1944

Ett avskilt paradis med strandtomt och brygga!

Denna fastighet är en sann oas för den som drömmer om att bo omgivet av natur med direkt tillgång till sjölivet en strandtomt erbjuder. Belägen på en 2,3 hektar stor strandtomt som ligger som på en udde, erbjuder denna egendom både privatliv och exklusiva möjligheter till rekreation direkt vid ditt egna vattenbryn. Fastigheten är perfekt utformad för både permanent boende och som fritidshus med sin välutnyttjade och soliga tomt. Här finns flera olika uteplatser som inbjuder till sociala sammanhang eller avkopplande stunder i solen, samt en rymlig sjötomt med gräsytor och naturlig vegetation som lämpar sig för en mängd aktiviteter. Till tomten hör även en stimulerande stig som leder ner till den privata bryggan, idealisk för bad och båtliv. Uthuset bredvid passar att återigen få inredas som bastu!

Inne i huset möts man av en välkomnande och funktionell interiör fördelad på fyra rum och kök. Entréhallen är praktisk med inbyggda garderober och extra förvaring, vilket också leder till ett sovrum och vidare till ett rymligt vardagsrum. Vardagsrummet, med sina dubbeldörrar, öppnar upp mot en storslagen utsikt över sjön och är smakfullt utrustat med en öppen spis och stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. De två ytterligare sovrummen är lättillgängliga från vardagsrummet och erbjuder privat och avskild komfort. Köket är funktionellt, med bekvämligheter som du önskar och fönster som bjuder på en förtrollande utsikt över vattnet, medan badrummet är fullt utrustat med alla nödvändigheter för daglig välbefinnande.

Området kring sjön Tisaren, där denna fastighet är belägen, är känt för sin skönhet och lugna atmosfär, men också för sin tillgänglighet till nödvändiga samhällsservice. Skolor och barnomsorg finns väl tillgängliga med skolskjuts, och ytterligare faciliteter såsom matbutiker, tågstation och vårdcentral är bara en kort resa bort. Denna kombination av en drömlik tillvaro vid vattnet med närhet till all tänkbar service gör detta till ett idealt hem för alla som söker en permanent lösning eller en fantastisk plats för avkopplande semester. Här kan man verkligen förverkliga sina drömmar om ett liv i harmoni med naturen utan att kompromissa med bekvämligheter. Det är en utmaning att enbart med ord göra rättvisa åt denna fastighets skönhet; vi låter därför bilderna kommunicera dess verkliga essens. Här presenteras en plats som verkligen är som en dröm!

Intresserad? Kontakta Stefan Azar eller David Romell på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris4 495 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea75 m²
  • Tomtarea23 339 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningTunbohässle 1:84
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1944
  • TypEn-plansvilla
  • Vatten & AvloppEnskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.
  • InternetTV-antenn
  • EnergideklarationNotNeeded

Interiör

  • Entréhall och förrådVälkomnande, ljust och luftigt utrymme. Entréhallen är utrustad med garderober och ett praktiskt förråd. Ytterligare förråd finns i form av tre uthus.
  • Tre sovrum och gäststugaHemmet erbjuder tre sovrum, alla med inbyggda garderober för maximalt utnyttjande av utrymmet. Varje rum är unikt tilltaget med plats för 1-2 sängplatser; det största rymmer en dubbelsäng. För gäster eller extra besök finns ytterligare sovplatser i ett av uthusen.
  • Kök med frukostplatsKöket är ljust och inbjudande. Stora fönster på två väggar erbjuder förtrollande vyer över sjön och får ge varje måltid till en naturskön upplevelse. Utrustningen inkluderar modern spis och ugn, köksfläkt och ett kylskåp. Köket har gott om plats för ett frukostbord, och anslutningen till vardagsrummet med ytterligare ett middagsbord gör det lätt att anordna även lite större middagar.
  • Vardagsrum med en vyDetta rymliga rum är sannerligen en fröjd att vistas i, med sitt charmiga trägolv och stora fönster som inkluderar dubbeldörrar ut mot trädgården. Ljuset som strömmar in bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. En öppen spis i rummets hjärta skapar en mysig och avslappnande miljö, perfekt för kvällar framför en sprakande brasa eller filmkvällar i soffan. Utsikten mot sjön och trädgården kan njutas från både soffgruppen och middagsbordet, vilket gör rummet perfekt för de avkopplande stunderna inomhus.
  • Toalettrum med duschBadrummet är funktionellt och välutformat med en praktisk dusch, handfat och toalett.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El3 600 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 000 kr/år
  • Renhållning900 kr/år
  • Försäkring2 300 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa11 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 572 kr (19 872 kr)
  • KommentarFastigheten används som fritidsbostad. VA gäller kostnad för slamtömning 1ggr/år, renhållning med tömning 4 ggr/år. Huset kallställs vintertid.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 400 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120
  • Taxeringsvärde1 352 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 572 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetSjön Tisaren, belägen i den natursköna Hallsbergs kommun, är en pärla för såväl avkoppling som aktivitet. Med sitt sköna stilla vatten och omgivande skogar erbjuder Tisaren en idyllisk miljö för fritidshus och året-runt-villor. Området kring Tisaren, inklusive Tisarbaden och Tisarstrand, är särskilt populärt bland fritidshusägare men fler och fler väljer att bo vid Tisaren året runt.

    Tisaren är känd för sitt rika djurliv och sina utmärkta fiskemöjligheter, vilket lockar naturintresserade och fiskeentusiaster från när och fjärran. Sjön erbjuder även ypperliga förhållanden för paddling under de varmare månaderna, medan vintertid kan området utforskas genom skridskoåkning och längdskidåkning längs de många preparerade spåren. Tisarbaden, med sina välskötta och spontana badplatser och picknickområden, är det perfekta stället för familjeutflykter. Vid Tisaren ligger även Tisarstrand, där det finns möjligheter till boende, med allt från camping till charmiga stugor som kan hyras under säsongen.

    För den som är intresserad av att skaffa fritidshus eller bosätta sig permanent i området är närheten till orterna Åsbro och Hallsberg en betydande fördel. Åsbro, beläget bara några minuters bilfärd från sjön, erbjuder grundläggande service såsom livsmedelsaffär, skola och lokala caféer. Hallsberg, en större tätort inom kommunen, är känd för sin järnvägsknutpunkt som gör det enkelt att pendla till större städer som Örebro och Stockholm. Här finns även ett bredare utbud av butiker, restauranger, och kulturellt liv, vilket gör det lätt att kombinera ett lugnt lantliv med tillgång till tätbygdens bekvämligheter.

    Investeringen i ett fritidshus vid Tisaren är inte bara en investering i en fastighet, utan också en investering i livskvalitet och en möjlighet att skapa varaktiga minnen i en av Sveriges mest vackra och fridfulla miljöer. Med sitt strategiska läge och rika utbud av aktiviteter är området perfekt för såväl semesterfirare som permanentboende.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2008-12-08) Vattenskyddsområde (2005-04-22)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Tunbohässle GA:3 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 18-HAE-425.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 18-HAE-425.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1861-84/29.1
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1861-2018/19.1

Karta

Intresseanmälan

Granvik 839, Tisaren

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.