Gustavsgatan 15, Väster
- BudgivningBudgivning pågår
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklaretor 7 december, 17:00-17:30Anmälan
Modernt, bekvämt & centralt!
På Gustavsgatan 15 finner du en ljus och välkomnande trea på det åtråvärda fjärde våningsplanet, bekvämt tillgänglig via hiss. Denna lägenhet är inte bara en bostad utan ett hem som erbjuder en perfekt blandning av modernitet och bekvämlighet. Balkongen som vetter mot väster bjuder på avkopplande eftermiddagar i solens värmande strålar. Föreningen stärker hemkänslan ytterligare med välorganiserade parkeringsalternativ från utomhusplatser till carportar och garageplatser. Föreningen tillhandahåller även laddstationer.
Interiören är genomgående smakfull med en design som sätter både estetik och funktion i främsta rummet. I badrummet möts du av kaklade väggar, duschplats och bekvämligheter som kombitvättmaskin från 2021. Köket från IKEA är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror och kompositskivor som skapar en elegant och underhållsfri miljö. Parkettgolvet som sträcker sig från hallen till vardagsrummet och köket, tillsammans med heltäckningsmattorna i sovrummen, bjuder på en varm och inbjudande atmosfär. Det praktiska walk-in-closetet i sovrummet avrundar detta hem med en känsla av lyx och omsorg. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Området runt Gustavsgatan 15 är lika imponerande som bostaden själv. Med bara en kort promenad når du centralstationen och även stadens pulserande hjärta. Även det direkta närområdet bjuder på egen centrumhandel och matbutiker som ICA och Lövstahallen. Ännu närmare så bjuder innergården på lekplats, odlingslådor och gemensam uteplats med grill, vilket skapar en oas för avkoppling och samvaro. Vidare i föreningen ingår gemensam tvättstuga, föreningslokal med övernattningsmöjligheter för gäster, bastu, träningsrum och ett föreningsbibliotek.
Välkommen att kontakta Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för att veta mer om den här bostaden!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 850 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77.5 m²
- Lägenhetsnummer84 / 1302
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- EnergideklarationUtfärdad 2020-05-18
- EnergiklassD
- Energiförbrukning100
- Energiprestanda, primärenergital106
Förening
- NamnHSB BRF Måran 2 i Örebro.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift4 329 kr, I månadsavgiften ingår bredband & tv-paket, och bostadsrättstillägg. Föreningen mäter och debiterar för värme, hushållsel och vatten.
- Andel av årsavgift0.8359 %
- Ekonomi, övrigtOmsättning av lån 2024 kan medföra avgiftshöjning, finns ingen indikation på hur stor/liten den eventuellt kan bli.
- Reparationsfond271 kr
- Indirekt nettoskuldsättning351 523 kr
- Gemensamma utrymmenMiljörum med källsortering, tvättstugor. Övernattningsrum och bastu.
- Parkering69 garageplatser under huset och 24 parkeringsplatser finns inom föreningen. Garageplats kostar ca 550 kr i månaden att hyra extra. Det finns även laddplatser för elbil.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 329 kr, I månadsavgiften ingår bredband & tv-paket, och bostadsrättstillägg. Föreningen mäter och debiterar för värme, hushållsel och vatten.
- Uppvärmning1 800 kr/år
- Elektricitet1 500 kr/år
- Vatten & Avlopp600 kr/år
- Försäkring920 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad4 820 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.