Väster, Örebro Gustavsgatan 60
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med ett lugnt och attraktivt läge. Här erbjuds ett hem där stora fönsterpartier, en genomtänkt planlösning och en generös inglasad balkong skapar en trivsam boendemiljö att njuta av året om. Balkongen blir som ett extra rum med härlig utsikt över grönskan och gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring, och ligger i öppen anslutning till matplatsen vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla som gör den lätt att trivas i.
Lägenheten är belägen på våning 3 och erbjuder ett ostört läge med grönskande omgivningar. Till bostaden hör dessutom ett rymligt källarförråd.
Föreningen är välskött och erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter som bidrar till en bekväm och trivsam vardag. Här finns flera gemensamma uteplatser med grillmöjligheter, odlingslådor för den odlingsintresserade samt lekplats för de yngsta. Medlemmarna har även tillgång till tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd i varje trapphus samt en uppskattad föreningslokal som lämpar sig för allt från möten och privata tillställningar till vinprovningar och andra sociala aktiviteter.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service, kommunikationer och stadens utbud – ett hem som erbjuder en fin kombination av komfort, funktion och livskvalitet.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tor 23 juli, 15:30-16:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 250 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea99 m²
- Lägenhetsnummer108 / 1201
- Våningsplan3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2018-10-25
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital118 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och ger ett ljust och trivsamt första intryck.
- KökPraktiskt och välplanerat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med inbyggd ugn och plats för mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin (2025) samt kyl och frys i fullhöjd.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Förvaring erbjuds genom garderober och det stora fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp.
- SovrumLjust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
- SovrumYtterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
- BadrumHelkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, tvättmaskin (2024), torktumlare (2024) samt spegelskåp. Ett funktionellt badrum med allt som behövs för en bekväm vardag.
- WCWC och handfat – en praktisk lösning som underlättar vardagen.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Apeln i Örebro
- Allmän information"Föreningen ligger mycket nära Örebro resecentrum och med promenadavstånd till Örebro stadskärna
Runt omkring ligger blandad bebyggelse men främst ett centralt villakvarter avbrutet med öppna grönytor. Cirka en kilometer från föreningen ligger Boglundsängen, ett reservat för fågelliv, betade hagar för rekreation som promenad, löpning och umgänge vid grillplatser.
Fastigheten är belägen på båda sidor av Gustavsgatan med största antal lägenheter med entréer och balkonger mot öster (Gustavsgatan 28 - 60) och resten på andra sidan med entréer och balkonger västerut (Gustavsgatan 23 - 31)." - Renoveringar2013 Lägenhetsdörrar
2015 Dränering
2015 Yttertrappor
2015 Snörasskydd
2016 Balkonger
2016 Dränering, fortsättning
2016 Vändplats
2017 Relining
2017 Takbyte
2020 Dränering, delvis
2022 Installerat skalskydd - GårdsplatsDet finns stora gemensamma ytor för umgänge med sju uteplatser med grill. För odlingsintresserade har vi odlingslådor.
- Parkering"Föreningen har 115 p-platser och 51 Garage för vilka det finns separata köer. I anslutning till parkering finns även cykelförråd."
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift0.913 %
- Andel i BRF0.913 %
- Ekonomi, övrigt"Föreningen har en stabil ekonomi och har löst ett lån på 5,5 miljoner från betalning som inkommit efter försäljningen av fastigheten Violen på Gustavsgatan 23-31. Omsättning av tre lån har skett under året och vi har fått en högre ränta än vi tidigare haft, beslut togs om en avgiftshöjning på 3% från 1 januari 2025. Styrelsen bedömer att avgiftshöjningen kommer att vara 2-3% per år enligt föreningens flerårsprognos."
- Indirekt nettoskuldsättning198 542 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 701 kr
Driftkostnad
- El2 800 kr/år
- Försäkring1 680 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 480 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer. - ParkeringFöreningen har 115 p-platser (150kr/månaden) och 51 garageplatser (350kr/mån) sep kö.