Hagendalsvägen 9, Kumla Stad
Centralt boende med sociala ytor och stilfulla detaljer
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i centrala Kumla! Med sitt perfekta läge erbjuder denna bostad en oslagbar kombination av närhet till stadens puls och en familjär atmosfär. Här får du ett centralt läge som ger dig direkt tillgång till centrumservice och goda kommunikationsmöjligheter. Denna rymliga 4 rum och kök har mycket att erbjuda. Redan vid första steget in i lägenheten möts du av ett imponerande takhöjd vilket bidrar till bostadens välkomnande atmosfär. Den vackra fiskbensparketten som löper genom stora delar av bostaden ger en tidlös och elegant känsla. De sociala ytorna är generösa och erbjuder utrymme för trivsamma stunder tillsammans med familj och vänner. Med de praktiska skjutdörrarna i vardagsrummet kan du enkelt skapa öppna ytor, avskilda rum eller vid behov skapa ett tredje sovrum. Gästtoalett vid entrén. Badrummet med egna tvättmöjligheter. Det stilrena köket är utrustat med nyare vitvaror av hög kvalitet och erbjuder en idealisk plats för att laga och avnjuta måltider. Den rymliga balkongen, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus, erbjuder en stimulerande utsikt över omgivningens sakta liv.
Föreningen som denna lägenhet tillhör är stabil och välskött. Föreningen har tillgång till 19 garageplatser och 10 parkeringsplatser, varav fyra är utrustade med laddstationer för elbilar. Det finns också alternativa parkeringsmöjligheter i närheten. Föreningen erbjuder bekvämligheter som delad tvättstuga och ett träningsrum för medlemmarna att använda. Efter en träningspass kan du njuta av en uppfriskande dusch och bastu. Dessutom erbjuder föreningen en gästlägenhet för övernattande gäster.
Tveka inte att kontakta Stefan Azar, fastighetsmäklare på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, för mer information och för att boka en visning av denna drömlägenhet i centrala Kumla. Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö. Välkommen till ditt nya hem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea105 m²
- Lägenhetsnummer57 / 1101
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtFöreningen
- KommunKumla
Interiör
- EntréhallRymlig hall med högt till tak och mycket naturligt ljus. Praktiskt klinkers vid ingången som övergår i en vacker fiskbensparkett. Utsmyckad med utbytta spegeldörrar. En hall-garderob finns bredvid gästtoaletten för extra förvaring.
- KökStilrent kök med ljusa, släta luckor som är enkla att hålla rena. Golvet matchar fiskbensparketten i hallen, och väggfärgen är vald för att harmonisera med övriga rum. Här finns gott om plats för matplatsen där du kan njuta av vardagsmåltiderna. Köket är utrustat med nyare vitvaror, inklusive kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt och en bred diskmaskin. ICA-Maxi ligger inom promenadavstånd, vilket gör det bekvämt att handla matvarorna som ska tillaggas.
- SovrummenLägenheten erbjuder två sovrum, eller tre vid behov med hjälp av utrymmet bredvid vardagsrummet. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det är inrett med ett vackert golv som matchar hallen. Det större sovrummet kan enkelt rymma en dubbelsäng och ytterligare möbler. Det har också gott om förvaringsutrymme i garderober. Golvet är täckt av en vacker fiskbensparkett.
- Badrum och gästtoalettLägenheten har två toaletter. Gästtoaletten är praktiskt belägen vid entrén och har schyssta ytskikt, wc och tvättställ med skåp. Badrummet ligger i närheten av båda sovrummen och har kaklade väggar, wc, tvättställ i kommod, spegelskåp och en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt ett badkar.
- Vardagsrum & matrumDet fina fiskbensparkettgolvet fortsätter från hallen in i det rymliga vardagsrummet och det intilliggande matrummet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord så det intilliggande matrummet kan användas för att skapa ett extra sovrum om behov uppstår. Skjutdörrarna ger flexibilitet och möjlighet till olika rumslayouter.
- BalkongFrån vardagsrummet kan du komma ut till balkongen som har plats för en mindre loungegrupp. Balkongen vetter mot en lugn men livlig gata med enkelriktad trafik. En parasoll är installerad för att ge skugga och skydd mot sol och väta.
Byggnad
- Byggår1989
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 4
- EnergiklassF
- Energiförbrukning154
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Byggmästaren i Kumla
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar- 2017 Byte av garageportar
- 2015 Utbyte av centralfläktar.
- 2014 Asfaltering innergård - Månadsavgift6 351 kr, inkl värme, VA, sopor, basutbud-tv och bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift2.2489 %
- Ekonomi, övrigtEn förändring av årsavgiften med +5% per 2023-01-01 är registrerad. Bedömningen är att ytterligare höjningar troligtvis behöva göras inför kommande år. Styrelsen kommer att följa prisutvecklingen noga det kommande året och göra ytterligare åtgärder vid behov.
- Indirekt nettoskuldsättning580 720 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en delad tvättstuga samt ett träningsrum som medlemmarna kan använda. I närheten av träningsrummet finns en dubbeldusch och bastu. Dessutom, inom föreningen, finns det en gästlägenhet för övernattning.
- ParkeringFöreningen har tillgång till 19 garageplatser och 10 parkeringsplatser, varav fyra har laddstationer för elbilar. Det finns en separat kö för att få tillgång till dessa garage- och parkeringsplatser. Innan en plats blir tillgänglig, finns det alternativ att parkera på närliggande parkeringsplatser.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 351 kr, inkl värme, VA, sopor, basutbud-tv och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad5 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
- Information**CENTRALT LÄGE**
*STABIL FÖRENING *HÖGT I TAK *SOCIALA YTOR *4 R.O.K *FISKBENSPARKETT *SKJUTDÖRRAR *NYARE VITVAROR *BRA LJUSINSLÄPP
*BALKONG *FAMILJÄRT *BRED TRAPPUPPGÅNG *NÄRSERVICE *centrumservice *GODA KOMMUNIKATIONSMÖJLIGHETER*