Laxsjöarna, Laxå Hägervägen 13

Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
147 / 33 / 1 556 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2022

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Nybyggt enplanshus från 2022 - Sjöutsikt och exklusiva materialval!

Denna nybyggda enplansvillan ligger på en lugn och fridfull plats med närhet till både skog och sjö, vilket gör det till ett idealiskt hem för den som söker ro och naturens skönhet. Tomten omges av en tät tujahäck som skapar en privat och grönskande oas året runt. En stor terrass på hela 150 kvm vetter mot öster och sydväst, vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen, medan du blickar ut över den vackra sjön och den majestätiska tallskogen. Ett växthus på 8 kvm samt möjlighet att plocka bär precis utanför dörren förstärker den naturnära känslan. Ett rymligt garage med plats för två bilar och en stor uppfart erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både bilar, båtar och släpvagnar.

Invändigt möts du av ett stilrent och modernt hem som genomsyras av hög kvalitet och funktionalitet. Huset har två smakfullt renoverade badrum, varav ett är särskilt anpassat för personer med särskilda behov. De moderna duscharna med glasdörrar och de inbyggda toalettstolarna skapar en stilren och praktisk atmosfär. Köket är ett riktigt mästerverk med Marbodal-inredning och Siemens vitvaror, där en avancerad ångugn och en kraftfull köksfläkt gör matlagningen till en glädje. Här finns också ett rymligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på en magnifik utsikt över sjön, samt tre sovrum och ett ljust hemmakontor som ger utrymme för både arbete och vila. Tvättstugan är modernt utrustad med Samsung-maskiner som kan styras via smartphone, vilket ger en bekväm och smidig vardag.

Området kring bostaden erbjuder en perfekt kombination av lugn natur och bekväm närhet till samhällsservice. Endast fyra kilometer bort ligger Laxå, där du hittar allt från skolor och förskolor till livsmedelsbutiker och restauranger. Här finns även motionsspår och cykelvägar som slingrar sig genom den närliggande skogen, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. De närliggande skogarna bjuder in till avkopplande promenader och cykelturer, medan sjön och den vita sandstranden, endast hundra meter från huset, erbjuder svalkande dopp och härliga dagar i solen. Med både naturens lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll är detta hem det perfekta valet för dig som vill njuta av det bästa av två världar.

Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Visningar

  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    lör 15 februari, 12:00-12:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 695 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea147 m²
  • Biarea33 m²
  • Tomtarea1 556 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningRöfors 9:71
  • KommunLaxå

Byggnad

  • Byggår2022
  • Typ1-plansvilla i vinkel
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El25 991 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 000 kr/år
  • Renhållning2 300 kr/år
  • Försäkring2 400 kr/år
  • Övrigt6 588 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa41 279 kr/år
  • KommentarUnder elkostnaden så är även uppvärmningskostnaden inräknad. Den totala elförbrukningen för hela året är 13 727 SEK och nätavgift 12264 SEK
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 274 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt107 000 kr
  • Taxeringsvärde1 381 000 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetFör den fiskeintresserade erbjuder Laxåsjöarnas fiskevårdsförvaltning tillgång till 13 sjöar som erbjuder rikligt med fiskemöjligheter. Här kan du fånga gädda, abborre och signalkräfta. För en årsavgift på 275 kronor kan du njuta av fiske året runt, medan barn under 15 år fiskar gratis. Även om gädda och abborre dominerar fångsten, finns det chanser att få gös och öring.

    För den golfintresserade ligger natursköna golfklubben i Åmmeberg inte långt från området, vilket är en levande och aktiv klubb. Klubben anordnar regelbundna golftävlingar och har en restaurang som erbjuder en social samlingspunkt för medlemmar och besökare.

    Naturälskare kommer att uppskatta närheten till Tivedens nationalpark som är känt för sina kaotiska blockmarker med upp till 10 meter höga klippblock, spännande grottor och vildmarkssjöar. Området har 3,4 mil markerade vandringsleder som lockar till äventyr i den svenska urskogen. Dessutom finns det riklig tillgång till svamp och bär i de närliggande skogarna; under 2023 plockade en fritidsägare exempelvis cirka 80 liter gula kantareller.
    Den kulturintresserade finner Askersund, bara en kort bilresa bort, mycket tilltalande. Känd som ”Vätterns pärla”, erbjuder staden en charmig småstadskänsla med pittoreska gränder och hamnkvarter. Askersund är även ett utmärkt utgångsläge för båtturer på Vättern, med destinationer som Stjernsunds slott, känt för sina skönheter och kulturella evenemang inklusive guidade turer och fikamöjligheter i slottsparken.

    För den badintresserade finns det gott om alternativ. Vid Revelns badplats och camping bland annat. Området runt sjöarna erbjuder många uppskattade badplatser; med cirka 30 sjöar i området upptäcks ständigt nya idylliska platser för bad och grillning.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-05)

Fakta

Intresseanmälan

Hägervägen 13, Laxsjöarna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.