Sörby, Örebro Hagmarksgatan 11A
Hörnläge med solig balkong och grönskande innergårdar – nära både centrum och universitetet
Välkommen till en trivsam bostad med hörnläge i ett av Örebros mest eftertraktade områden – ett lugnt och grönt kvarter med perfekt läge mellan universitetet och stadens puls. Här bor du i en trygg och stabil förening med utmärkta gemensamma utrymmen: tvättstuga i samma hus med fyra tvättrum och två torkrum, cykelförråd, två välordnade soprum med sortering samt en övernattningslägenhet som kan bokas för endast 100 kr/natt. Den gemensamma innergården är en oas i sig med gräsmattor, äppelträd, flera sittplatser och ett charmigt lusthus – en plats att trivas i året runt.
Lägenheten är ljus och välplanerad med rymliga ytor och ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv i vardagsrummet. Här finns plats för hela soffgruppen och ett generöst ljusinsläpp från hörnläget. Köket är fräscht med vitt kakel, bänkskiva i träinspirerad laminat och vitvaror från 2024, vilket ger en modern och stilren känsla. Matplatsen intill fönstret rymmer flera gäster. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar samt förberett för tvättmaskin. Det rymliga sovrummet har gott om förvaring och rymmer med lätthet en dubbelsäng. Den soliga balkongen bjuder på sol större delen av dagen – perfekt för både morgonkaffe och eftermiddagsvila. Till lägenheten hör dessutom två förråd: ett matkällarförråd om ca 2 kvm och ett rymligt vindsförråd på ca 20 kvm golvyta.
Området bjuder på allt du kan önska: matbutiker som Willys på Almbyplan, Coop Österplan och Coop Änggatan finns inom räckhåll, och Grekiska Kolgrillsbaren är ett populärt lunchställe i närheten. För den som söker något mer finns Cantina N3 på Näbbtorget, bara en kilometer bort. Om du gillar att vara aktiv finns flera parker och motionsspår inom promenadavstånd – såsom Skytteparken, Stadsparken, Sveaparken och Wadköping – liksom Eyrabadet, Friskis & Svettis och Nordic Wellness. Det är enkelt att ta sig in till stan med stadsbussarna 1, 2, 800 och 807, men du kan lika gärna promenera till Våghustorget på bara 15 minuter. Sammanfattningsvis är detta en bostad som kombinerar lugn, grönska och närhet till stadens utbud – ett hem att trivas i på riktigt.
Visningar
- Bokad visning - Boka din tid via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.sön 20 juli, 13:00-13:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 715 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea62 m²
- Lägenhetsnummer37 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- InternetGruppavtal 500mb/500mb + kanaler, debiteras 150kr/mån.
- EnergideklarationPerformed
Interiör
- HallStor och luftig entréhall med bra överblick över bostadens planlösning.
- VardagsrumLjust vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmönster. Gott om plats för stor soffgrupp.
- BalkongBalkong med sol i stort sett hela dagen – perfekt för morgonkaffet eller eftermiddagens vila.
- KökKök med vitt kakel, bänkskiva i träinspirerad laminat samt matchande laminatgolv. Vitvaror: Diskho, spis, fläkt, bänkskiva, golv och kakel från 2024. Kyl och frys från 2006. Diskmaskin från 2010. Matplats finns i anslutning till köket.
- BadrumBadrum med kaklade väggar och badkar. Förberett för installation av tvättmaskin.
- SovrumRymligt sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.
- Matkällare/förrådMatkällare/förråd i källaren om ca 2 kvm. Rymligt vindsförråd med golvyta om ca 20 kvm.
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns, tecknas separat av den boende.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.7059 %
- Andel i BRF0.7059 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning403 165 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 988 kr, inklusive kall- & varmvatten, värme och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El5 000 kr/år
- Försäkring2 650 kr/år
- Övrigt1 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa9 450 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller internetuppkoppling.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.