Sörby, Örebro Hagmarksgatan 15B
Välplanerad tvåa om 59 kvm med rymligt vardagsrum och balkong
Välkommen till Hagmarksgatan 15B och denna rymliga tvåa om 59 kvm med en genomtänkt planlösning och gott om plats i samtliga rum. Här erbjuds ett stort vardagsrum, separat kök, rymligt sovrum, bra förvaringsmöjligheter och en trevlig balkong.
Bostaden har en välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum på ett naturligt sätt och i anslutning till hallen finns dessutom en praktisk klädkammare som ger extra förvaring.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. De stora ytorna gör rummet lättmöblerat och fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen, en trevlig extra yta med plats för utemöbler.
Köket är separat och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. De vita skåpsluckorna kombineras med mörkare bänkskivor och här finns bra med skåp på båda sidor.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom en stor garderobslösning. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc och handfat.
I föreningen finns flera uppskattade bekvämligheter. För den som har bil finns parkeringsplatser att hyra, där kösystem och månadshyra tillämpas. I källaren finns även bra cykelförråd och föreningen erbjuder dessutom en praktisk gästlägenhet som kan hyras av de boende.
Här får du en välplanerad och rymlig tvåa där 59 kvadratmeter nyttjas på ett bra sätt. Kombinationen av stora rum, separat kök, bra förvaring och balkong skapar ett trivsamt hem med gott om utrymme.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Visningar
- Varmt välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.tis 27 oktober, 18:30-19:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea59 m²
- Lägenhetsnummer75 / 1103
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1951
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderStort vindsförråd och ett mindre förråd i källaren. Cykelförråd i källaren. Tvättstuga i källaren på nr 11.
- Övrig infoUnder sommaren 2023 har ny stor balkong installerats.
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv och bredband via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.7035 %
- Andel i BRF0.7035 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning406 829 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 071 kr, ink värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad för bredband tillkommer om 150kr/mån
Driftkostnad
- El4 404 kr/år
- Försäkring1 548 kr/år
- Övrigt1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 752 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för Bredband.
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.