Kommande

Hagmarksgatan 29A, Sörby

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
40 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 003 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Idealisk start på bostadsmarknaden i en urstark förening

Är du student eller förstagångsköpare som söker en smart investering? Upptäck denna rymliga etta på 40 kvm, perfekt belägen i ett lugnt område med närhet till såväl citykärnan som universitet. Med ett soligt sydvästläge, högst upp i byggnaden (vån 3) och en inbjudande balkong är detta hem en plats där du kan njuta av en fridfull tillvaro.

Den här lägenheten har fått en uppfräschning med nyare kök som inkluderar vita skåpluckor och en praktisk diskmaskin och en ny elcentral har installerats. I hallen möts du av ett renoverat golv och nymålade väggar, samt fräscha innerdörrar som nyligen lackerats om. Badrummet är helt nyrenoverat och färdigställdes 2022 fackmannamässigt. Utrymmet är förberett för tvättmaskin och godkänt av föreningen. För extra komfort finns golvvärme och även en handduksvärmare installerad.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder ett bekvämt boende för den som vill ha allt inom räckhåll. Närheten till universitetet gör den troligtvis särskilt attraktiv för dig som student. Via föreningen erbjuds gemensamma faciliteter som föreningslokal med övernattningsrum, tvättstuga, bastu med relaxavdelning, och till och med ett litet bibliotek. Bredband, digital telefoni samt flertal kanaler ingår, med möjlighet till eget fiberabonnemang.

Den gemensamma utomhusmiljön innefattar fina gräsmattor för sol och spel, uteplats, basketplan, och grill. Parkeringsmöjligheterna är utmärkta, och inkluderar laddboxar, samt cykelparkering under tak. Externt förråd för säsongsprylarna finns på vinden, en trappa upp.

Oavsett dina behov, är allt nära till hands. Coop, CirkleK, ÖoB, Grekiska Kolgrillsbaren, Rosalies, två gym och Stadsparken finns alla inom gångavstånd. Vår mäklare Stefan Azar är redo att visa dig runt och svara på dina frågor. Ta chansen att förvärva detta utmärkta hem, där den nuvarande gästen har trivts med dess goda läge och bekvämligheter.

Föreningen är riktigt lågt belånad!

Visa hela beskrivningenBilderFakta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 350 000 kr
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea40 m²
  • Lägenhetsnummer32 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenheter
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3

Förening

  • NamnHSB Bostadsrättsförening Polstjärnan i Örebro
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Renoveringar2022: Låsbyten. 2008: Markarbete. 1988: Helrenovering. 1980: Fasadrenovering.
  • Månadsavgift3 003 kr, I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Internet/TV, Bostadsrättstillägg
  • Andel av årsavgift0.567 %
  • Andel i BRF0.567 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes med 1% inför 2021. Oförändrade under 2022. Avgiftshöjning med 2 % under 2023.
  • Reparationsfond2 370 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning27 033 kr
  • Gemensamma utrymmenMiljörum. Garage för barnvagn/rullator vid husen på Hagmarksgatan. Föreningslokal med övernattningsrum. Bastu med relax.
    Föreningen har fyra stycken tvättstugor på följande adresser,
    Sidvallsgatan 11, Hagmarksgatan 31 och Hagmarksgatan 33.
  • Parkering4 garageplatser, 75 parkeringsplatser (separat kö). Laddboxar finns på ett antal parkeringsplatser.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift3 003 kr, I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Internet/TV, Bostadsrättstillägg
  • Elektricitet3 000 kr/år
  • Försäkring1 700 kr/år
  • Driftkostnad4 700 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.

    Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.

    Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.

    Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.

    Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.

Intresseanmälan

Hagmarksgatan 29A, Sörby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.