Sörby, Örebro Hagmarksgatan 9A
Ljus och charmig tvåa med egen uteplats i populära Sörby!
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa på Hagmarksgatan 9A – en bostad som erbjuder det bästa av två världar: en stilren interiör med moderna inslag och en fantastiskt trivsam balkong i ett av Örebros mest populära områden. Här bor du i en välskött förening med en härlig innergård, samtidigt som du har närhet till stadens puls, grönområden och bekvämligheter.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackert fiskbensparkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du balkongen. Köket är modernt renoverat med stilrena materialval, gott om förvaring och arbetsytor samt nya vitvaror från 2017. Sovrummet är en rofylld plats med generös förvaring och ett harmoniskt ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat i vitt och har en egen tvättmaskin – en extra bekvämlighet i vardagen.
Hagmarksgatan ligger i hjärtat av Sörby, en av Örebros mest attraktiva stadsdelar med sin blandning av äldre charm och moderna bekvämligheter. Området präglas av vackra villor, lummiga gator och närhet till både centrum och natur. Med cykel tar du dig snabbt till city, universitetet eller idrottsområdet där Behrn Arena, Eyrabadet och Idrottshuset ligger. Två stora cykelleder passerar genom området, och närheten till parker, utegym och motionsslingor gör att du enkelt kan njuta av en aktiv livsstil.
I närområdet finns även ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer vid Österplan och Almbyplan. Samtidigt bor du i en lugn och trivsam miljö utan större genomfartstrafik. Det här är en bostad som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och lugnet i en charmig och populär stadsdel. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – varmt välkommen på visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 450 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer20 / 1002
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- EnergideklarationUtfärdad 2018-12-17
- EnergiklassG
- Energiprestanda, primärenergital200
Interiör
- HallEn välkomnande och rymlig hall. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderober. Hallen fungerar som en naturlig navpunkt i bostaden och knyter samman de olika rummen på ett harmoniskt sätt.
- BadrumEtt fräscht och stilrent badrum med helkaklade vita väggar och en svart dekorlinje som bryter av och skapar karaktär. Här finns duschhörna med duschdraperi, vägghängda skåp för förvaring och en egen tvättmaskin – en stor bekvämlighet i vardagen. Den praktiska handfatslösningen med förvaring under ger både funktion och stil.
- SovrumEtt mysigt och rofyllt sovrum där den mörka fondväggen med bladmotiv ger en modern och ombonad känsla. Rummet har plats för en stor säng, och den generösa förvaringen i form av en inbyggd garderobslösning med skjutdörrar gör det lätt att hålla ordning. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, men mörkläggande gardiner kan enkelt skapa en avslappnande sovmiljö.
- KökEtt stilrent och välplanerat kökfrån 2017 med vita skåpluckor och moderna beslag. De generösa arbetsytorna ger både en lyxig känsla och en praktisk matlagningsmiljö. Det ljusgråa kaklet harmoniserar snyggt med den grå bänkskivan, och den infällda belysningen under överskåpen skapar en trivsam atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive inbyggd ugn, mikrovågsugn och induktionshäll samt diskmaskin. En charmig matplats vid fönstret ger utsikt mot det gröna – en perfekt plats för morgonkaffet.
- VardagsrumEtt ljust och luftigt vardagsrum med vacker ekparkett i fiskbensmönster som ger rummet en elegant och tidlös karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ett matbord där både vardagens måltider och festliga middagar kan avnjutas. Väggarna är målade i en behagligt ljus ton, vilket förstärker rummets rymd och ljusinsläpp. De stora fönstren vetter mot innergården och skapar en härlig kontakt mellan ute och inne. Från vardagsrummet når du direkt den egna balkongen, en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
- Generell beskrivningLägenheten bjuder på en ljus och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och den stilrena inredningen skapar en luftig och trivsam atmosfär. Planlösningen är klassisk och funktionell, med en rymlig hall som öppnar upp mot bostadens olika delar. Köket är separat och modernt renoverat med smakfulla materialval. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och har utgång till en härlig balkong mot innergården. Sovrummet är rofyllt och smart disponerat med gott om förvaring. Badrummet är stilrent kaklat och har en egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns, tecknas separat av den boende.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.6186 %
- Andel i BRF0.6186 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning353 305 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 371 kr
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 560 kr/år
- Övrigt1 800 kr/år
- Summa6 960 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling/bredband
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.