Sörby, Örebro Hagmarksgatan 9B
2a om 53kvm - inglasad balkong
Månadskostnad = 8 185 kr. Inklusive amortering 10 445 kr (Aktuellt pris: 1 595 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 756 kr kr/mån, driftkostnad: 350kr/mån)
Medianhyran för en 2a i Örebro= 8 583kr (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%))
Välkommen till Hagmarksgatan 9B och denna välplanerade hörnlägenhet om 2 rok och 53 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Med fönster i tre väderstreck erbjuds ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med planlösningen och den inglasade balkongen skapar ett ljust och trivsamt hem redan vid första steget in.
Bostaden har en effektiv disposition där varje kvadratmeter tas tillvara. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i flera väderstreck ger ett naturligt ljusflöde som förstärker rummets öppna och luftiga känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Balkongen har glaspartier runt om och utsikt mot omkringliggande bebyggelse och gårdsmiljö.
Köket är separat och ljust med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matplats vid fönster. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolvet knyter ihop köket med bostadens övriga rum och bidrar till ett enhetligt intryck.
Sovrummet har en lugn och rak planlösning med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är lätt att möblera och har fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkare klinker på golv. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin. Ett fönster ger både dagsljus och möjlighet till vädring.
Hallen är välkomnande med mörkgrått golv och vita väggar. Här finns god förvaring och en öppen siktlinje vidare in i bostaden, vilket bidrar till ett fint första intryck.
Bostaden tillhör Brf Vesta i Örebro, en stor och etablerad förening med 144 bostadsrätter och HSB som ekonomisk förvaltare. Föreningen har genomfört flera större underhållsåtgärder, däribland stambyte, hissrenoveringar och balkongrenoveringar. Sparandet uppgår till 202 kr per kvm, skuldsättningen ligger på 7 452 kr per kvm och soliditeten är 25 %. Likvida medel uppgår till cirka 8,0 mkr. I månadsavgiften om 4 721 kr ingår värme, varm- och kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Här bor du i populära Sörby Eklunda med närhet till city, universitetet, grönområden och goda kommunikationer. Ett lugnt område med cykelavstånd till det mesta, vilket gör Hagmarksgatan 9B till ett hem som passar lika bra för singeln som för paret.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 20 april, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer36 / 1203
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- VentilationMekanisk
- InternetIngår i avgiften (telenor)
Interiör
- HallHallen har ett mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Ytan är rak och ger en öppen sikt vidare in i bostaden. Härifrån nås flera av bostadens rum. Golvet övergår till parkett i angränsande rum.
- KökKöket är separat och har vita skåpsluckor. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i rektangulärt format. Bänkskivorna är mörka. Golvet består av parkett. Köket har fönster som ger naturligt ljusinsläpp och plats för matplats.
- VardagsrumVardagsrummet är rymligt med parkettgolv och vita väggar. Rummet har flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns utgång till balkong. Rummets utformning ger goda möjligheter för olika möbleringsalternativ.
- SovrumSovrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fönster som ger dagsljus. Planlösningen är rak och lätt att möblera.
- BadrumBadrummet har ljusa kaklade väggar och mörkare klinker på golv. Här finns dusch med glasväggar. Tvättmaskin är placerad i badrummet. Ett fönster ger dagsljusinsläpp och möjlighet till vädring.
- BalkongBalkongen är inglasad med glaspartier runt om och vetter mot väster (eftermiddag/kvälls-sol). Golvet är täckt med matta. Balkongen ger utsikt mot omkringliggande bebyggelse och gårdsmiljö.
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns, tecknas separat av den boende.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.6598 %
- Andel i BRF0.6598 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning381 558 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 756 kr, inkl värme, varm- och kallvatten, sophantering, förråd, tv/bredband via telenor, samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.