Sörby, Örebro Hagmarksgatan 9B
Renoverad 2a om 53 kvm högst upp!
Denna ljusa och välplanerade 2a om 53 kvm, attraktivt belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här får du ett fint hörnläge med fönster i tre väderstreck, generöst ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året. Ett trivsamt hem där planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Hörnläget och fönstren från flera håll ger rummet ett härligt ljus och en luftig känsla. Härifrån kliver du direkt ut på den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden med plats för sittgrupp och utsikt över den omkringliggande gårdsmiljön.
Det separata köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Inredningen går i tidlösa toner med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrummet är lugnt placerat och har bra proportioner med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Även här bidrar fönstret till ett fint dagsljus. Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkare klinkergolv samt utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod, handdukstork och egen tvättmaskin. Ett extra plus är badrumsfönstret som ger både dagsljus och möjlighet till vädring.
Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och en öppen siktlinje vidare in i bostaden. Kombinationen av hörnläget, den genomtänkta planlösningen och läget högst upp gör att bostaden upplevs både ljus och trivsam.
Bostaden tillhör Brf Vesta i Örebro, en stor och etablerad förening med 144 bostadsrätter och HSB som ekonomisk förvaltare. Föreningen har genomfört flera större underhållsåtgärder såsom stambyte, hissrenoveringar och balkongrenoveringar. Skuldsättningen uppgår till 7 452 kr/kvm, sparandet till 202 kr/kvm och likvida medel till cirka 8,0 mkr. I månadsavgiften om 4 721 kr ingår värme, varm- och kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
På Hagmarksgatan bor du i omtyckta Sörby Eklunda med ett lugnt läge samtidigt som Örebro city, universitetet, grönområden, service och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Här är det enkelt att ta cykeln till stora delar av Örebro.
En välplanerad 2a om 53 kvm för dig som söker hörnläge, högst upp i huset, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong i ett attraktivt läge nära city.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 27 september, 14:30-15:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 450 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer36 / 1203
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- VentilationMekanisk
- InternetIngår i avgiften (telenor)
Interiör
- HallHallen har ett mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Ytan är rak och ger en öppen sikt vidare in i bostaden. Härifrån nås flera av bostadens rum. Golvet övergår till parkett i angränsande rum.
- KökKöket är separat och har vita skåpsluckor. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i rektangulärt format. Bänkskivorna är mörka. Golvet består av parkett. Köket har fönster som ger naturligt ljusinsläpp och plats för matplats.
- VardagsrumVardagsrummet är rymligt med parkettgolv och vita väggar. Rummet har flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns utgång till balkong. Rummets utformning ger goda möjligheter för olika möbleringsalternativ.
- SovrumSovrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fönster som ger dagsljus. Planlösningen är rak och lätt att möblera.
- BadrumBadrummet har ljusa kaklade väggar och mörkare klinker på golv. Här finns dusch med glasväggar. Tvättmaskin är placerad i badrummet. Ett fönster ger dagsljusinsläpp och möjlighet till vädring.
- BalkongBalkongen är inglasad med glaspartier runt om och vetter mot väster (eftermiddag/kvälls-sol). Golvet är täckt med matta. Balkongen ger utsikt mot omkringliggande bebyggelse och gårdsmiljö.
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv och bredband via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.6598 %
- Andel i BRF0.6598 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning381 558 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 756 kr, inkl värme, varm- och kallvatten, sophantering, förråd, tv/bredband via telenor, samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.