Sörby, Örebro Hagmarksgatan 9B
Trivsam och välplanerad bostad med balkong i västerläge – nära city & universitetet!
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad i ett lugnt område med ett mycket bra läge nära såväl city som universitetet och sjukhuset. Här bor du bekvämt en halvtrappa upp, med närhet till det mesta Örebro har att erbjuda.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och sovdel. Här finns parkettgolv och två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Från bostaden nås den nya balkongen om cirka 3 x 1,5 meter, belägen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Köket är utrustat med spis med häll och fläkt, mini diskmaskin, ugn samt rostfri kyl/frys. Även här ligger parkettgolv. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet samt är utrustat med WC, tvättställ, badrumsskåp, dusch och vattenburen handdukstork.
Till lägenheten hör både ett mindre källarförråd med hyllor och ett större vindsförråd med snedtak.
Boendet i HSB Brf Vesta erbjuder många fördelar med en välskött och etablerad förening om 144 bostadsrätter och HSB som ekonomisk förvaltare. Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, bland annat stambyte samt renoveringar av hissar och balkonger. Skuldsättningen uppgår till 6 969 kr/kvm och sparandet till 292 kr/kvm.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg, vilket bidrar till ett bekvämt och lättskött boende. Föreningen erbjuder även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Här bor du med ett attraktivt och centralt läge med närhet till matbutiker, gym, restauranger och Örebro city. Samtidigt finns fina grönområden och promenadstråk inom bekvämt avstånd. En kort cykeltur tar dig till naturreservatet Oset med motionsspår, grillplatser och det populära utflyktsmålet Naturens hus. Även Örebro universitet nås enkelt med cykel, vilket gör läget attraktivt för såväl studenter som yrkesverksamma.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 125 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer 23 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1951
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- RenoveringarUnder senare år har bostaden fräschats upp med målning av väggar och tak samt nytt trägolv i kök och hall. Vid entrén har även klinker lagts framför ytterdörren. Köket är dessutom utrustat med en mindre diskmaskin som är integrerad i ett av underskåpen.
- Internetobligatorisk avgift för internetuppkoppling tillkommer (se driftkostnad).
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassG
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv och bredband via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.4973 %
- Andel i BRF0.4973 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning279 857 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 584 kr, Ink vatten, värme, bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Övrigt1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa6 600 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatorisk avgift för internetuppkoppling/bredband.
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.