Kommande

, Hallsberg Hallsbergsvägen 99

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
55 m² / 49 m² / 3 168 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1890

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Välrenoverat hus med charm, rymd och kvällssol i västerläge!

Välkommen till Hallsbergsvägen 99 – ett charmigt och väl omhändertaget hem i lugna och barnvänliga Östansjö. Här bor du avskilt med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skola och goda kommunikationer.

Fastigheten erbjuder en stor altan i västerläge med sol hela dagen och en härlig kvällssol – perfekt för umgänge och avkoppling. Den generösa tomten med stor gräsmatta ger gott om plats för lek, odling eller framtida möjligheter såsom garage eller extra parkering. På tomten finns även jordkällare och lekstuga.

Bostaden har genomgått flera viktiga renoveringar. Kök och badrum renoverades 2017 och har en genomgående stil, med vitvaror från samma år. Huset är även utrustat med värmepump från 2013 samt nytt tak från samma år. Under 2021 installerades nya isolerade 3-glasfönster och dörrar från Elit, vilket bidrar till god komfort och energieffektivitet.

Invändigt möts du av ett hem med karaktär från byggåret 1890, där tidstypiska detaljer kombineras med moderna inslag. Entrén välkomnar med pardörrar och en dekorativ spiraltrappa. Köket i lantlig stil ligger centralt mellan matsal och vardagsrum, där braskamin och utgång till altanen skapar en naturlig samlingspunkt. Vidare finns synliga timmerväggar, fina sällskapsytor samt ett stort allrum och sovrum med takbjälkar och vacker rymd på övre plan.

Läget är svårslaget – med närhet till Bäcksjöns badplats, fina promenadstråk och naturreservatet Dovra sjöar. Samtidigt finns busshållplats precis utanför, och du når snabbt E20 för smidig pendling till Örebro på cirka 25 minuter. I närområdet finns även mataffär, pizzeria, ridskola, förskola, skola och idrottsplats.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur i kombination med närhet till vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen att uppleva detta på plats!

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Boarea55 m²
  • Biarea49 m²
  • Tomtarea3 168 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningGatugårda 1:9
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1890
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • UppvärmningLuft-vattenvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • RenoveringarBadrum – 2017
    Kök – 2017
    Vitvaror – 2017 i kök och badrum
    Värmepump – 2013
    Tak – 2013
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2020-03-11
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning96 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital154 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Vatten & Avlopp8 172 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Sotning1 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa17 672 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 860 kr (25 532 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 487 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad632 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt416 000 kr
  • Taxeringsvärde1 048 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 860 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1976-07-02) Stadsplan (1974-06-28)

Intresseanmälan

Hallsbergsvägen 99

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.