Mellringe, Örebro Harriet Löwenhjelms väg 4A
Generös familjevilla om 134 m² med pool, kakelugn och soligt söderläge i Mellringe
Välkommen till Harriet Löwenhjelms väg 4A, en nyrenoverad villa om 134 m² med 5 rum där planlösningen är genomtänkt för både vardag och sociala sammanhang, kompletterad med pool, fungerande kakelugn och ett privat poolområde i bästa söderläge.
Månadskostnad = 13 130 kr. Inklusive amortering 20 490 kr
Aktuellt pris: 5 195 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, driftkostnad: 38 350 kr/år
Redan vid första steget in möts du av ljusa och luftiga ytor som skapar en naturlig rymd genom hela entréplanet. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge, middagar och familjeliv. Köket, uppdaterat 2014 och utrustat med stenskiva, erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i en stil som håller över tid. Från vardagsrummet nås uteplatsen och den insynsskyddade trädgården där solen följer huset från förmiddag till kväll, vilket gör detta till en självklar plats för sommarens måltider och kvällar vid poolen.
Entréplanet rymmer även ett rymligt sovrum, helkaklat badrum (golvvärme) samt tvättstuga med groventré som förenklar vardagen och ger praktisk access till trädgård och garage. På övre plan finns ytterligare två stora sovrum med möjlighet att enkelt skapa totalt 4 sovrum för den som önskar. Här finns även ett stilrent, totalrenoverat badrum med golvvärme som ger en behaglig komfort året runt.
Huset har genomgående uppdaterats med omsorg. Badrummen renoverades 2022, invändiga ytor och majoriteten av fönstren målades samma år, och kyl samt frys byttes. Garageporten är ny från 2023 och garaget är målat invändigt. Inglasad altan tillkom 2023, ny tvättmaskin installerades 2024 och trallen runt poolområdet renoverades 2025. Fiber är indraget och uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en stabil och driftsäker lösning med energiklass C. Driftkostnaden uppgår till 38 350 kr per år.
Garaget rymmer bil samt förråd, och uppfarten erbjuder plats för flera fordon. Tomten är lättskött med grönska, generösa ytor för lek och ett väl tilltaget trädäck som ramar in poolområdet på ett smakfullt sätt.
Mellringe är ett lugnt och omtyckt område i västra Örebro med närhet till skolor, förskolor, idrottsplats, motionsspår och badhus. Området har smidiga kommunikationer med busslinje 2 samt ett prioriterat cykelstråk in mot city. ICA Nära och populära restauranger finns inom bekvämt avstånd.
Ett välhållet och inflyttningsklart hem där funktion, läge och livskvalitet möts på ett naturligt sätt.
