Lanna, Lekeberg Hasselbacksvägen 5C
Nyproducerat radhus 112 m² – västerläge, altan & två parkeringar i Lanna
Välkommen till ett av Lannas mest attraktiva boenden – ett modernt radhus från 2022 där design, funktion och trivsel förenas på bästa sätt. Här bor du i ett hem som kombinerar villalivets frihet med bostadsrättens enkelhet i ett lugnt och barnvänligt område.
Huset om 112 kvm är genomtänkt in i minsta detalj. Entréplanet bjuder på en ljus hall med klinkergolv och golvvärme som övergår i ett öppet vardagsrum med stora fönsterpartier i svart spröjs. Här flödar ljuset in över trägolv och ljusa väggar, och från vardagsrummet nås den insynsskyddade trädgården i västerläge med altandäck, gräsyta och plats för loungemöbler och grill.
Månadskostnad = 12 934 kr/mån. Inklusive amortering 15 335 kr (Aktuellt pris: 1 895 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 7150 kr/mån, driftkostnad: 2 160 kr/mån)
Köket från Nordanro är smakfullt utformat i mörkgrå ton med vita bänkskivor, liggande kakel och integrerade vitvaror från Husqvarna samt spishäll med central frånluft från Bora. Här finns gott om arbetsyta och skåpsförvaring, perfekt för den som gillar att laga mat och samtidigt umgås med familjen vid matbordet. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och värmepumpsenhet från IVT. Det första av bostadens två helkaklade badrum ligger också på entréplanet och är elegant inrett med grå klinker, vitt kakel, glasdusch och wc. På övervåningen väntar familjens privata del med tre sovrum, ett allrum och ett extra badrum. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och garderober, medan de två andra passar utmärkt som barn- eller arbetsrum. Det helkaklade badrummet på övre plan har badkar, kommod och golvvärme, vilket ger vardagslyx och komfort. Allrummet binder ihop rummen och fungerar lika bra som tv-hörna, lekyta eller arbetsplats. Genomgående finns en modern färgsättning med vitmålade väggar, ljusa trägolv och smakfulla detaljer som skapar en harmonisk och enhetlig känsla.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi med låg skuldsättning på cirka 6 441 kronor per kvadratmeter, vilket är klart lägre än genomsnittet för bostadsrättsföreningar i Örebro län som ofta ligger mellan 9 000 och 12 000 kronor per kvadratmeter. Sparandet uppgår till 328 kronor per kvadratmeter, vilket är en hög nivå och visar att föreningen har goda marginaler inför framtida underhåll. Dessutom är räntekänsligheten låg, endast 7 %, vilket innebär att en räntehöjning med en procentenhet skulle kräva en mycket begränsad justering av årsavgiften. Föreningen äger marken, har ingen tomträtt och saknar större investeringsbehov under överskådlig tid. Soliditeten är god och likviditeten stark, vilket sammantaget ger en trygg ekonomisk grund för medlemmarna. Dessutom godtar föreningen även dig som juridisk person, enligt stagarna!
Läget i Lanna ger det bästa av två världar. Här bor du naturnära med skola, förskola, motionsspår och golfbana runt hörnet samtidigt som Örebro nås på cirka 15 minuter med bil och Karlskoga på 20 minuter. För den aktive finns padel, gym, fotbollsförening och mountainbikespår i närområdet. Lanna Lodge med restaurang, bowling och 24-timmarsbutik ligger på gångavstånd, och den lokala bussen tar dig smidigt till Örebro centrum.
Det här är ett hem för dig som vill ha nybyggd kvalitet, stil och bekvämlighet i ett område som fortsätter växa i popularitet. Allt är inflyttningsklart, energisnålt och redo för nästa familj att skapa nya minnen i.
