Hasselgatan 9, Hjärsta
Avstyckningsbar tomt i familjevänligt område.
I lugna, och familjevänliga, Hjärsta välkomnar Hasselgatan 9 dig till denna generationsskiftesvilla. Om det lockar med ett hus att själv få sätta sin fulla prägel på så är det här din grej! Eller så är det kanske den stora avstyckningsbara tomten på 1543 kvm som lockar för en nybyggnation eller delfinansiering av någotdera projekt (du kan bebygga 30% av tomten). Har du med dig barn i din dyra last så kommer vardagen underlättas av områdets närhet till barnomsorgen Växthuset, Wallerska och Mellringeskolan dit barnen tar sig själva eller med kompisarna i området till fots eller på cykel. Efter skolan så har vi ett rikt föreningsliv som anordnar aktiviteter för barn och ungdomar. Behöver ni ta er till längre sträckor utanför området kan ni låta bilen stå på uppfarten och ta bussen vars hållplats ligger alldeles intill. Bensinstation i området.
Villan är på 84 + 84 kvm om 3 rok med inredningsbara ytor i källaren samt tre uthus på tomten som du kan använda för din förvaring av prylar. Efter en renovering har du ett härligt kök använda för dina kulinariska upplevelser. De mindre matinköpen görs smidigt i den närliggande Ica Nära Mellringe. När vardagsrummet är invigt med både soffgrupp och middagsbord så är huset redo för sina gäster. Här rymmer lätt ett bord för 8-10 personer. Känns matlagningen allt för stressig så är det promenadavstånd till Edessa med ala carte och pizza. När festen är över och det är dags att återgå till sina rutiner och motionsvanor så finns motionsspår i närheten och Vivallaparken bjuder på finns rekreation.
Du tar över en solcellsanläggning som finns monterad i trädgården som draghjälp i att förbättra hushållsekonomin.
Välkommen hem! Välkommen till Hjärsta och Hasselgatan 9 önskar familjen Wallenstedt!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya 073 997 37 17 alternativt michael.kaya@wallenstedt.se
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 695 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea84 m²
- Biarea84 m²
- Tomtarea1 543 m²
- Tomttypigenvuxen trädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningMalån 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1953
- Typ1-plansvilla med källare
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréplanKapprum, hall, wc/dusch, kök med matplats, två sovrum, vardagsrum med plats för mat- och soffgrupp samt kamin.
- KällareÄldre garagedel, förråd och pannrum.
Ekonomi
Driftkostnad
- KommentarHuset behöver totalrenoveras. Ingen har bott i huset på ett tag och nuvarande ägare har inte bott i huset varför några driftkostnader ej finns att redovisa.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 022 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad965 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 115 000 kr
- Taxeringsvärde2 080 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHjärsta är en stadsdel i nordvästra Örebro. "Gamla Hjärsta" ligger öster om Västerleden, och "Nya Hjärsta" ligger väster om denna. Kuriosa om Hjärsta: Namnet Hjärsta på dagens villaområde är egentligen ett "folkligt" namn på den egnahemsbebyggelse som växte upp fr.o.m. 1909. Hjärsta herrgård, som "Hjärsta" kommer ifrån, ligger en bit norrut, och det är inte herrgårdens mark som givit rum för egnahemsbebyggelsen. Istället ligger dagens Hjärsta till stora delar på jord som tillhört Marks by,
Inom området finns förskolan Växthuset. Fler förskolor finns i närliggande Mellringe och Varberga. Wallerska Skolan är för F-6 och ligger här i nya Hjärsta. Närliggande högstadium är Mellringeskolans 7-9. För gymnasium så finns dessa någon stadsbusslinje bort. Bibliotek finns i Varberga och Baronbackarna där också fritidsgårdarna huserar.
Gångavstånd till en ICA-butik och någon enstaka restaurang/konditori finns i närheten.
Hjärsta har 5 lekplatser inom området. Via parken Vivallakullen når du motionsspåret Öknaspåret.
Du kan med cykel ta dig in till centrala Örebro. Cykelbanan sopsaltas vintertid och är en del av Örebros huvudcykelstråk vilket prioriteras vintertid. Området trafikeras av stadsbussarna 3 och 4.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Dp Stadsplan