, Lindesberg Hasselstigen 1

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
188 m² / 36 m² / 917 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Storslagen familjedröm med sjöutsikt!

Välkommen till Hasselstigen 1 – en exklusiv och familjevänlig villa i hjärtat av Lindesbergs mest attraktiva område, Haga. Här möter du det bästa av två världar: ett smakfullt hem med sjöutsikt och sol hela dagen, samt generösa ytor och funktioner anpassade för det levande familjelivet.

Lyx och komfort för hela familjen, Villan om 188 kvm boarea och 36 kvm biarea erbjuder sju välplanerade rum där modern elegans präglar varje detalj. Här finns ett vackert utrustat kök, matsal och vardagsrum med öppna sociala ytor – perfekta för allt från festliga middagar till spontana filmkvällar och lekstunder. Ljuset strömmar in via stora fönster, och det stilrena inredningskonceptet skapar en harmonisk atmosfär för både vuxna och barn.

Den generösa tomten bjuder in till både avslappning och aktivitet. På den stora nyanlagda uppfarten finns gott om plats för gäster och familjens bilar, stort garage och på baksidan den extra stora jacuzzin som blir en självklar favorit för hela familjen året runt. Uteplats och trädgård är insynsskyddad – perfekt för barnen att leka tryggt och föräldrar att njuta av kvällssolen med vänner.

Bostadens flera badrum är med stilren design och ljusa materialval. Här finns moderna kommoder, gott om förvaring. Bastun erbjuder extra avkoppling och tvättstuga ger praktiska möjligheter för familjen. En idealisk lösning för dig som söker vardagslyx och funktion i hemmet.

Vackert och praktiskt läge med en vidsträckt utsikt mot vattnet och ett exklusivt, lugnt läge är detta boende något utöver det vanliga. Här finns närhet till natur, skolor, och goda kommunikationer. Möjlighet finns även att diskutera båtplats med nuvarande ägare – en extra bonus för den sjöintresserade familjen!

Hasselstigen 1 är ett hem som kombinerar lyxig känsla med funktionella lösningar för familjens behov. Det här är platsen där ni kan skapa minnen för livet, oavsett om ni söker lugn, natur eller närhet till skolor och aktiviteter. Välkomna att upptäcka en villa som levererar hög standard och generös familjekänsla!

Välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767646064 för visning!

Visningar

  • Visning
    sön 19 april, 10:00-10:30

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 295 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea188 m²
  • Biarea36 m²
  • Tomtarea917 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningHaga 11:5
  • KommunLindesberg

Byggnad

  • Byggår1980
  • TypSutterängsvilla
  • Stommebetong och trä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadPuts samt Träpanel
  • BjälklagBetong
  • VentilationMekanisk
  • RenoveringarNymålad fasad 2025
    Tak - Ytbehandlat 2018
    Fjärrvärme 2008
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2020-09-02
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning93 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital82 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning25 393 kr/år
  • El19 148 kr/år
  • Vatten & Avlopp14 215 kr/år
  • Renhållning3 100 kr/år
  • Försäkring7 500 kr/år
  • Sotning300 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa69 656 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (80 081 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 2 716 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 975 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt324 000 kr
  • Taxeringsvärde2 299 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1980-06-09)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1885-592.1

Dokument

Intresseanmälan

Hasselstigen 1

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.