Hembygdsvägen 2,
utgångspris
2 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
293 / 1 693 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929
Liten hyreshusenhet
Upptäck möjligheterna med denna fantastiska fastighet! Detta är det perfekta tillfället att ta din första steg in i fastighetsbranschen, eller att utöka din befintliga portfölj med denna trevliga hyreshusenhet om tre lägenheter. Det är också en fantastisk möjlighet för dig som vill ha ett eget boende med uthyrningsdel.
Denna fastighet har stor utvecklingspotential med en outnyttjad vindsplan, vilket gör det möjligt att öka intäkterna ytterligare. Hyresgästerna kommer att uppskatta den enkla tillgången till Örebro city, medan du kommer att njuta av en fastighetsbyggnad som har renoverats och uppdaterats nyligen, med bland annat installerad bergvärme, nya 3-glasfönster, en renoverad fasad och ett nytt tak.
Tillsammans kommer ni älska de tre välplanerade lägenheterna, med storlekarna 75 kvm, 80 kvm och 55 kvm och 2-3 rum och kök. Kontakta mäklaren Michael Kaya för mer information om drift och hyresintäkter. Tveka inte att höra av dig med din intresseanmälan idag!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 000 000 kr (utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea293 m²
- Tomtarea1 693 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- AllmäntBeräknade hyresintäkter: 184 500 kr/år.
Beräknade drift och underhåll: 42 500 kr/år;
renhållning: 1352
försäkring: 6385
vatten: 2386
el: 32125 - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningBaggetorp Och Myre 1:14
- KommunÖrebro
Interiör
- Lgh 1 | 75 kvm | 3 rokPå första våningsplan. Här finner du en välplanerad hall med förråd, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har spotlights i taket och öppnar upp mot köket som har gott om plats för matbord. Köket har en rad moderna bekvämligheter, inklusive spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Lägenhet 1 har genomgående ljusa ytskikt som ger en härlig känsla av ljus och rymd.
- Lgh 2 | 80 kvm | 3 rokLigger på andra våningen. Här finner du en möblerbar hall med tvättmaskin och torktumlare, två bekväma sovrum och ett badrum med klinker på golvet, kakel/målade väggar, badkar, wc och tvättställ. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt och kyl/frys. Vardagsrummet är rymligt med brutet tak som skapar en härlig känsla av rymd. Genomgående ljusa ytskikt som ger en ljus och luftig atmosfär.
- Lgh 3 | 55kvm | 2 rokBelägen på första våningen med ingång från baksidan av fastigheten. Lägenheten har ett härligt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket som har spishäll, spisfläkt och kyl/frys. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
- KällareI källaren finner du praktiska förråd, en rymlig tvättstuga samt en bekväm övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten har ett allrum och ett sovrum, samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Detta är ett perfekt utrymme att låta hyresgäster upplåta till egna gäster.
Byggnad
- Byggår1929
- TypFlerfamiljshus
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler (nya)
- TakTakpannor
- GrundKällare, betongplatta
- Grundmurbetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan
Övrig information
- BeskrivningBeräknade hyresintäkter: 184 500 kr/år.
Beräknade drift och underhåll: 42 500 kr/år;
renhållning: 1352
försäkring: 6385
vatten: 2386
el: 32125 - InformationDRESS Klysnavägen 3 Ervalla
LOKALTYP Övrig bostad
BYGGNADSÅR 1929
BOAREA 293 kvm
TOMTAREA 1 693 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 3 995 000 kr
KLYSNAVÄGEN 3
Välkomna till Klysnavägen 3, Ervalla
Nu saluförs en hyreshusenhet centralt i Ervalla med tre stycken lägenheter som har stor potential att göra ytterligare en lägenhet på vinden. Här är det bra pendlingsmöjligheter till Örebro
Fastigheten kan göras om till 2 lägenheter för den som vill ha generationsboende alt till en enfamiljsvilla. Möjligheter finns det gott om och i denna fastighet.
Fastigheten har genomgått en hel del renoveringar med bergvärme, nya 3-glas isolerfönster, renoverad fasad, nytt tak samt de tre lägenheterna har uppdaterats. Pågående renovering är en tillbyggnad av ytterligare rum för den minsta lägenheten samt en altan.
Hyresintäker: 184452 kr/år DoU: 42248 (Hyra & DoU är ca kostnader)
Lägenhet 1 på första våningen om ca 75 kvm inrymmer hall med förråd i vinkel, två sovrum, helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med spotlights i tak är öppet mot köket som har bra plats för matbord. Utrustning: Spishäll,spisfläkt, ugn, micro,kyl/frys samt diskmaskin.Lägenhet 1 har genomgående ljusa ytskikt.
Lägenhet 2 på andra våningen om ca 80 kvm. Lägenhet 2 inrymmer möblerbar hall med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum. Badrum med klinker på golv, kakel/målade väggar, badkar, wc, tvättställ. Kök med spishäll, spisfläkt, kyl/frys. Rymligt vardagsrum med brutet tak. Lägenhet 2 har genomgående ljusa ytskikt.
Lägenhet 3 första våningen med ingång från baksida av fastigheten om ca 55 kvm. Lägenhet 3 inrymmer vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Utrustning: spishäll, spisfläkt, kyl/frys. Badrum som är helkaklat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Lägenhet 3 är under renovering och kommer att få 1-2 rum extra.
Källaren har förråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet med allrum, sovrum, helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ.
Vinden kan med fördel göras om till ytterligare en lägenhet.
Tomten har bra gräsytor samt parkering på baksida av fastigheten.
Kontakta gärna fastighetsmäklaren Mia Matthews för mer info samt visning på 070-5744200.
MER INFORMATION >
FAKTA OCH DOKUMENT
SNABBFAKTA
Adress: Klysnavägen 3
Lokaltyp: Övrig bostad
Upplåtelseform: Frikopt
Byggår: 1929
Boarea: 293 m²
Biarea: 0 m²
Tomtarea: 1693 m²
Tomttyp: Trädgårdstomt
Areakälla: taxeringsinformation
Kommun: Örebro
Skattesats: 33,158 %
FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Baggetorp Och Myre 1:14
Taxeringskod: 321
Taxeringsvärde: 586 000 kr
Taxeringsår: 2019
Pantbrev totalt: 1 441 000 kr
VA: Kommunalt vatten/avlopp
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 32125 kr / år
Vatten: 2386 kr / år
Renhållning: 1352 kr / år
Försäkring: 6385 kr / år
Total driftkostnad: 42248 kr / år
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad.
BYGGNAD
Byggnadstyp: Hyreshusenhet
Byggår: 1929
Grundmur: Källare
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: 3-glas isoler
Utvändig plåt: Lackerad plåt
Uppvärmning: Bergvärme
BYGGNAD
Ventilation: Självdrag