Väster, Örebro Hertig Karls Allé 23
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
60,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 575 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ljus lägenhet med tidstypiska detaljer och gemensam innergård.
Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med två rum och kök, belägen på första våningen i en välskött fastighet. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv och högt i tak, vilket skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett stort vardagsrum som erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Köket är funktionellt utrustat med spis, kyl och frys från 2011, och badrummet är helkaklat med dusch.
Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård, perfekt för lata sommardagar eller trevliga grillkvällar med grannar. Här finns utemöbler, gröna ytor och blomstrande träd, vilket bidrar till en trivsam utemiljö. Dessutom finns en bastu och tvättstuga som är lättillgängliga för de boende. Innergården är en uppskattad plats för sociala tillställningar och umgänge, och parkering finns i närheten med möjlighet att hyra en P-plats.
Läget är optimalt för den som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt bo i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du endast ett stenkast från stadskärnan och har promenadavstånd till affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I närheten finns också motionsspår och gröna parker samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till olika delar av staden. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär och ett attraktivt läge!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea60,5 m²
- Lägenhetsnummer07-3141-4-3323-1 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- RenoveringarFör lägenheten är fönster mot gatan målade. Kvarstår fönster mot gården.
- InternetFastigheten har bredband med minst 50 Mbit som ingår i avgiften, samt möjligheter till streamingtjänster och TV-kanaler
- EnergideklarationUtfärdad 2022-04-21
- EnergiklassE
- Energiförbrukning143
- Energiprestanda, primärenergital104
Interiör
- HallEn välkomnande hall med trägolv och väggar med ljus tapet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom en hatthylla och vägghängda förvaringskorgar. Även förråd/klädkammare finns.
- Vardagsrum/matrumEtt stort och ljust rum med trägolv, stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp, och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har även dekorativa detaljer som en takrosett.
- SovrumEtt rymligt sovrum med trägolv och stora fönster som vetter mot innergården, vilket gör det lugnt och ostört. Rummet har klädkammare.
- KökEtt funktionellt kök med vitvaror från 2011. Här finns spis med ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt gott om förvaring i vita skåp. Fönstret ger ett bra ljusinsläpp och skapar en trevlig arbetsmiljö.
- BadrumBadrummet är helkaklat med dusch, toalett och handfat. Det är modernt och praktiskt med vita väggplattor och ljus klinker på golvet. .
- Generell beskrivningLägenheten har en rymlig och välplanerad interiör med två rum, där ett är ett sovrum och det andra fungerar som ett kombinerat vardagsrum/matrum. Golven är klädda i välbevarade trägolv, och de höga takhöjderna bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Köket har vitvaror från 2011 och badrummet är i samma skick, med kaklade väggar och modern duschkabin. Planlösningen är praktisk och funktionell med en tydlig separation mellan de privata och sociala ytorna.
Förening
- NamnBRF Egen Härd i Örebro
- Allmän informationFöreningen Brf Egen Härd i Örebro är en äkta bostadsrättsförening som bildades för att förvalta fastigheterna Maskrosen 15 och Råbocken 2, 13, och 16. Fastigheterna är belägna i centrala Örebro, vilket ger medlemmarna ett bekvämt och attraktivt boende nära stadens alla bekvämligheter. Föreningen erbjuder en trevlig och välskött miljö för sina boende.
I samtliga fastigheter finns källare med tvättstuga, förrådsutrymmen, cykelrum samt hobbylokaler.
Stora vindar med ytterligare förrådsutrymmen. Parkeringsplatser finns
att hyra - separat kösystem tillämpas. Besök gärna föreningens egen
hemsida för vidare information: http://www.egenhard.se/ - RenoveringarUnder 2023 genomfördes balkongrenoveringar samt stambyten i källarplan och renovering av tvättstugor (gäller fastigheten på Öster). Planerade renoveringar omfattar fortsatt stambyte i källarplan och renovering av fönster och balkongdörrar.
- GårdsplatsFöreningen har gemensamma utomhusytor, inklusive sophanteringsanläggningar.
- Gemensamma utrymmenEtt källarförråd och ett vindsförråd hör till bostaden. I övrigt finns det tvättstuga, bastu och hobbylokaler. På innergården ställer föreningen ut grill och utemöbler.
- Parkering58 parkeringsplatser.
- TV & InternetFöreningen har avtal med Telenor för bredband. Medlemmarna kan behöva teckna egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, men ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
- MarkägareTomträtt
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift0.739 %
- Andel i BRF0.739 %
- Ekonomi, övrigtAvgift höjdes 6 % 1 Jan 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning135 612 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 575 kr, Inklusive VA, Värme, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El2 500 kr/år
- Försäkring1 300 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer. - NärserviceI närheten av bostaden finns ett brett utbud av service och butiker. Här hittar du bland annat Ekershallen, en välsorterad ICA Supermarket med tillhörande apotek. Det finns även blomsterbutik, bageri, skönhetssalong och cykelaffär samt ett Handelsbanken-kontor inom gångavstånd. Restauranger och caféer finns också i närheten, och du har endast fem minuter till Stora Torget med ännu fler möjligheter.
- KommunikationerOmrådet har goda kommunikationer med närliggande busslinjer som tar dig snabbt till stadens centrala delar och universitetet. Busslinjerna går regelbundet och stannar nära bostaden.