Hertig Karls Allé 56A, Tegnérlundsparken
Stilfull och centralt belägen lägenhet med balkong
Här hälsas du välkommen till en charmig 1,5-rumslägenhet med en yta av 42 kvadratmeter, komplett med en solig balkong åt söder. När du kliver in möts du av en inbjudande entré. Lägenheten erbjuder även ett rymligt vardagsrum som gränsar till köket. Dessutom finns ett kaklat badrum. Tack vare fönster som vetter åt två håll, är bostaden ljus och trivsam, perfekt för att bjuda in vänner utan att trängas.
Inom gångavstånd finns Ica Ekershallen, där du enkelt kan handla ingredienser för kvällens middag. På samma bekväma avstånd från dörren hittar du även populära restauranger som Wasa Källarn och La Pampa Steakhouse. Det finns också ett urval av pizzerior, kaféer och ett bageri inom gångavstånd. Oavsett om du vill handla hem, ta en spontan picknick i parken intill huset eller umgås på ett lokalt kafé, har du gott om alternativ att välja mellan.
I detta harmoniska område, som är både lugnt och livligt, med parkområden runt hörnet, är det enkelt att hitta parkeringsplats för din bil på kvällarna, även om du inte hyr en parkeringsplats av föreningen. För kollektivtrafik har du endast en fyra minuters promenad till centralstationen och det omfattande bussnätet.
Utöver vardagsmotionen har du möjlighet att träna ordentligt på gymmet i närområdet. Bara några minuters promenad från din dörr hittar du "Gymmet på Väster," som är öppet dygnet runt. Vid Ånäsparken finns också ett utegym och en yogastudio. För den som vill träna utan att belasta plånboken och samtidigt stärka själen, finns det utmärkta motionsrundor längs ån att följa.
För mer information om bostaden, området och föreningen, besök de olika flikarna i annonsen. Vi hälsar dig varmt välkommen hem till denna härliga bostad!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea42 m²
- Lägenhetsnummer14
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- EnergideklarationUtfärdad 2021-12-19
- EnergiklassF
- Energiförbrukning232
- Energiprestanda, primärenergital170
Förening
- NamnBRF Sälgen
- Månadsavgift4 000 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
- Andel av årsavgift3.62 %
- Andel i BRF4.17 %
- Indirekt nettoskuldsättning215 708 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 000 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring1 740 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad5 340 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.
Övrigt
- InformationDR tagit emot nyckeln.