Marieberg, Örebro Hjalmar Palms väg 6
Familjevilla med stor tomt och gott om möjligheter i populära Marieberg!
Välkommen till en rymlig 1,5-plansvilla belägen på en generös tomt om cirka 1 031 m² där en stor gräsyta och fruktträd skapar en trivsam och lummig utomhusmiljö. Den väl tilltagna uteplatsen ligger soligt större delen av eftermiddagen och blir ett naturligt samlingspunkt för såväl vardag som fest.
Huset erbjuder fyra sovrum - två på entréplan och två på övre plan vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Entréplanet har fått nytt golv 2025 i kök, hall och vardagsrum vilket ger ett enhetligt och fräscht intryck, och badrummet på entréplan totalrenoverades 2021 för modern standard. Den rymliga tvättstugan underlättar vardagens logistik, och i källaren finns ytor med potential att utvecklas till exempelvis gillestuga eller hobbyrum efter önskemål.
Fastigheten har garage och en rymlig uppfart med plats för 3–4 bilar, samt indragen fiber för stabil uppkoppling. Här får köparen ett hem med gott om ytor, en härlig trädgård och goda förutsättningar att skapa sitt drömhem genom personliga uppdateringar.
Kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för visning!
Visningar
- Visningmån 1 juni, 17:30-18:00
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 395 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea114 m²
- Biarea108 m²
- Tomtarea1 031 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTörsjö 1:70
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1962
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas isolerfönster samt 2-glas i båge.
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningElpanna med vattenburen värme
- FasadTegel
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarBadrum totalrenoverat 2021.
Nytt golv i kök, hall och vardagsrum bytt 2025.
Nytt tak från 2016 samt ny papp på garagetaket 2024.
Kyl/frys installerat 2025. - Övriga byggnaderVidbyggt garage
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsGarage
- EnergideklarationUtförd 2024-02-27
- EnergiklassF
- Energiförbrukning105 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital189 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning31 037 kr/år
- Vatten & Avlopp5 146 kr/år
- Renhållning1 777 kr/år
- Försäkring5 855 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa43 815 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 240 kr)
- KommentarEl ingår i uppvärmningskostnaden
Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 059 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 422 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 209 000 kr
- Taxeringsvärde3 631 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetMarieberg är en attraktiv stadsdel i Örebro, belägen i sydöstra delen av staden. Det är ett växande område med ett brett utbud av nya bostäder.
Mariebergsskolan erbjuder förskola och grundskola F-6, och högstadie- och gymnasieutbud finns närmare city.
Kollektivtrafiken i området är bra med flera busslinjer som tar dig till centrala Örebro och andra destinationer.
Friluftsliv är en stark del av Marieberg, med många grönområden, fotbollsplan, travbana och kommunala lekplatser.
Marieberg Galleria erbjuder ett brett utbud av affärer och restauranger, och är ett populärt köpcentrum i området.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (1960-12-13)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:5 ändamål: Grönområden