Norr, Örebro Hjortstorpsvägen 20A
Stilren tvåa högst upp med balkong i soligt läge
Med ett ostört läge högst upp i huset och en balkong i soligt läge erbjuds här en stilren och välplanerad tvåa om 43 kvm.
Tack vare läget högst upp i huset bor du lugnt och ostört med väldigt lite insyn. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med separat sovrum, vardagsrum och ett stilrent kök, samtliga renoverade 2018 och i mycket gott skick. Det helkaklade badrummet, även det renoverat 2018, håller en modern standard.
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här kan du njuta av solen från morgonen fram till cirka kl. 15 – en perfekt plats för både morgonkaffet och avkopplande stunder.
Förening och exteriör
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd med gott om förvaringsutrymme. I föreningen finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, tvättstuga och bastu (belägen på Phragmensvägen). Den mysiga innergården erbjuder en gemensam uteplats med grill och är väl skyddad från insyn.
Parkering finns smidigt på gatan utanför, där det oftast är gott om platser. Datumparkering gäller och månadsbiljett via Easypark kostar cirka 600 kr. Möjlighet finns även att ställa sig i kö till föreningens egna parkeringsplatser.
Fastigheten är väl omhändertagen – fasaden har nyligen målats om, taket har rengjorts och samtliga fönster har bytts ut, vilket bidrar till ett fräscht och uppdaterat helhetsintryck.
Området
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta. På kort avstånd finns flera matbutiker såsom Ica Nära Längbrotorg, Hemköp, Coop och Lidl. Stadskärnan nås på cirka 15 minuters promenad, med ett brett utbud av restauranger, caféer och service.
För dig som uppskattar natur och motion finns fina områden i närheten såsom Venaspåret, Naturens Hus och Oset, samt utegym vid bland annat Alnängsbadet. Busshållplats finns bara ett par hundra meter från bostaden och för bilpendlaren är det smidig anslutning till motorväg.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 095 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea43 m²
- Lägenhetsnummer206604001-0050 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
Registrerad som 1 rok. - BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- InternetObligatorisk kostnad om 279kr/mån
- EnergideklarationEj utförd
- EnergiklassD
- Energiförbrukning103 kWh/kvm och år
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus Nr 4
- Renoveringar1989: stamrenovering.
- GårdsplatsInnergårdar med fina uteplatser.
- Gemensamma utrymmenCykelrum och tvättstuga finns. Vidare finns också gym, hobbyrum, föreningslokal och bastu.
- ParkeringMöjlighet till parkering finns. Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, dessa kan hyras mot en avgift. Separat kösystem tillämpas. Datumparkering finns läng gatorna i området.
- TV & InternetBredband 100 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni är kollektivt förhandlat avtal och debiteras via månadsavin.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Andel av årsavgift1.82819 %
- Andel i BRF1.82819 %
- Indirekt nettoskuldsättning74 197 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 531 kr, ink vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning5 496 kr/år
- El4 800 kr/år
- Försäkring1 789 kr/år
- Övrigt3 348 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa15 433 kr/år
- KommentarObligatoriska tillägg till månadsavgiften avser värme 458kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift 279 kr/mån
El 25kr/mån Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.