Kommande
Norr, Örebro Hjortstorpsvägen 20B
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
50 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 536 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Stilren och modernt renoverad 2:a med balkong i söderläge
Smakfullt renoverad och välplanerad 2:a med ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten har genomgående laminatgolv och gråmålade väggar som skapar en modern och stilren känsla. Köket är fullt utrustat med all maskinell komfort och har en tidlös design. Balkongen i härligt söderläge bjuder på utsikt över en grönskande innergård, perfekt för avkoppling. Här bor du nära mataffär, bageri, blomsterbutik, restauranger och vackra naturområden i Rynningeviken. Gångavstånd till city och bekvämt cykelavstånd till universitetet gör bostaden idealisk för både studenter och stadsälskare.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer0049 / 1202
- Våningsplan3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1945
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- HallVälkomnande hall med gråmålade väggar och slitstarkt laminatgolv. Här finns plats för hatt- och skohylla. Från hallen når du en praktisk klädkammare.
- KökStilrent och modernt kök som totalrenoverades 2021. Köket har gråa köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och en bänkskiva i marmorliknande laminat med rostfri diskho. Väggarna är gråmålade och golvet i laminat. Den maskinella utrustningen inkluderar induktionshäll, spisfläkt, ugn samt kyl och frys.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med plats för både en soffgrupp och en matgrupp. Vitmålade väggar och laminatgolv ger en modern och harmonisk känsla. Härifrån når du balkongen.
- SovrumMysigt sovrum med gråmålade väggar och laminatgolv. Sovrummet är utrustat med tre garderober som erbjuder god förvaring.
- BadrumFräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ, WC samt ett badrumsskåp med spegeldörrar.
- KlädkammareDenna praktiska klädkammare, som nås från hallen, har målade väggar och laminatgolv. Perfekt för extra förvaring.
- BalkongBalkong i söderläge med chans för många soltimmar. Här finns plats för en mindre trädgårdsgrupp.
- FörrådExternt finns två förråd som tillhör lägenheten. Ett vindsförråd och ett mindre källarförråd (f.d. matkällarförråd).
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus Nr 4
- Renoveringar1989: stamrenovering.
- GårdsplatsInnergårdar med fina uteplatser.
- Gemensamma utrymmenCykelrum och tvättstuga finns. Vidare finns också gym, hobbyrum, föreningslokal och bastu.
- ParkeringMöjlighet till parkering finns. Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, dessa kan hyras mot en avgift. Separat kösystem tillämpas. Datumparkering finns läng gatorna i området.
- TV & InternetBredband 100 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni är kollektivt förhandlat avtal och debiteras via månadsavin.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift2.04849 %
- Andel i BRF2.04849 %
- Indirekt nettoskuldsättning83 138 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 536 kr, inklusive VA och elnätsavgiften. debitering för El och media sker via föreningen.
Driftkostnad
- Uppvärmning5 706 kr/år
- El300 kr/år
- Försäkring1 700 kr/år
- Övrigt3 348 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa11 054 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatorisk avgift debiterad av föreningen för kabel-tv/bredband.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.