Norr, Örebro Hjortstorpsvägen 7
Rymlig etta om 46 kvm med fantastiskt ljusinsläpp
Välkommen till Hjortstorpsvägen 7 och denna charmiga och rymliga etta om hela 46 kvm. Här väntar ett hem som direkt ger ett ljust och luftigt intryck, med stora fönster, generösa ytor och en planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och matplats där de stora fönstren skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden.
Det stilrena köket går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns dessutom ordentligt med plats för ett större matbord, perfekt för såväl vardagsmiddagar som kvällar med vänner. Kombinationen av kök och matplats ger bostaden en social känsla och blir en naturlig plats att umgås på.
Det stora rummet är en av bostadens riktiga styrkor. Tack vare den generösa storleken finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord och en ordentlig sovdel. Här behöver du inte kompromissa mellan vardagsrum och sovplats, utan kan skapa två tydliga delar samtidigt som rummet behåller sin öppna och luftiga känsla. Det stora fönstret bidrar dessutom med ett härligt ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat i ljusa och tidlösa toner och utrustat med dusch med glasväggar, wc och kommod med förvaring.
På Hjortstorpsvägen 7 erbjuds en rymlig och välplanerad etta med hela 46 kvm, stora fönster, fina sociala ytor och gott om plats för både vardag och umgänge.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Visningar
- Varmt välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.tis 27 oktober, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris750 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer13 / 1204
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBRF Örebrolinjalen
- Renoveringar2017/2018- Stambyte
2018/2018- Kök och Badrum - Gemensamma utrymmenTvättstuga
Cykelrum
Gemensam balkong vid innergården. - ParkeringFinns 6 stycken platser som kostar ca 400kr/månaden, separat kö. Gästparkering på gatan med avgift vardagar 8-17.
- Andel av årsavgift6.35 %
- Andel i BRF6.35 %
- Indirekt nettoskuldsättning569 234 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 675 kr, Värme avräknas enligt andelstal. El och vatten avräknas efter faktisk förbrukning. Säljarens kostnader redovisas under driftskostnader.
Driftkostnad
- Övrigt7 656 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 656 kr/år
- KommentarÖvrigt är gällande värme, vatten och el. 638kr/månad i snitt
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.