Norr, Örebro Hjortstorpsvägen 7
Välplanerad och modern etta med kök – nära allt du behöver
Välkommen till denna rymliga och fräscha etta med kök på Hjortstorpsvägen 7 – perfekt belägen för dig som vill ha närhet till både stadens puls och grönområden. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering 2017/2018 där allt från tak och väggar till kök, golv, badrum och vitvaror uppdaterades. Här får du ett modernt hem med genomtänkta detaljer som golvvärme i badrummet och sensorstyrd belysning i klädkammaren. Den välkomnande hallen leder in till ett luftigt allrum med plats för både säng och soffgrupp, samt ett separat kök med naturlig matplats vid fönstret. Förvaring finns både i en rymlig klädkammare och ett mindre förråd.
Centralt läge med närhet till USÖ och Centralstationen; Läget är svårslaget för dig som vill ha gång- och cykelavstånd till allt. På bara två minuter når du USÖ med cykel, och centralstationen ligger endast tio minuters promenad bort. För den som hellre tar bussen finns hållplatsen Phragmensvägen bara 30 meter från porten. I kvarteret finns flera restauranger och butiker – bland annat ICA Nära bara 50 meter bort. I området finns även fina motionsspår och naturupplevelser i det närbelägna naturreservatet vid Rävgången, vilket gör att du kan njuta av både stad och natur i din vardag.
Trygg förening med sänkt avgift och mysig innergård; Lägenheten ligger en trappa upp i huset, och tillhör en välskött förening som nyligen sänkt månadsavgiften till 3 317 kr – från tidigare ca 3 850 kr. Det finns både en gemensam balkong i porten och en trevlig innergård med sittplatser i grönskande miljö. I källaren hittar du tvättstuga och ett tillhörande förråd, och tvättid bokas smidigt med klaff och bokningstavla. Parkering finns via föreningen för cirka 600–700 kr/mån eller via boendeparkering för cirka 400 kr/mån. Här bor du enkelt, bekvämt och med närhet till allt du behöver – ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 150 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea41,5 m²
- Lägenhetsnummer12 / 1203
- Våningsplan3 / 4
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
Förening
- NamnBRF Örebrolinjalen
- Renoveringar2017/2018- Stambyte
2018/2018- Kök och Badrum - Gemensamma utrymmenTvättstuga
Cykelrum
Gemensam balkong vid innergården. - ParkeringFinns 6 stycken platser som kostar ca 400kr/månaden, separat kö. Gästparkering på gatan med avgift vardagar 8-17.
- Andel av årsavgift5.73 %
- Andel i BRF5.72 %
- Indirekt nettoskuldsättning512 759 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 317 kr
Driftkostnad
- El8 000 kr/år
- Försäkring2 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa10 200 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.