Hällabrottet, Kumla Holmagatan 76
Villa 80 m² – stor trädgård & solig altan
Denna charmiga villa om 80 m² på en generös tomt om 2 740 m² erbjuder lummig grönska med flera fruktträd och bärbuskar – perfekt för trädgårdsdrömmar. Med helkaklat badrum (2019), smakfullt kök med direktaccess till morgonsolens altan och ett isolerat förråd på ca 100 m² plus garage, finns allt för både förvaring och bilentusiaster. Driftskostnaden om ca 4 583 kr/mån (55 000 kr/år) ger en tydlig bild av de löpande kostnaderna för ett boende i ett tryggt, barnvänligt område.
Bostaden ligger på en generös tomt om drygt 2 700 kvadratmeter som bjuder på en lummig och levande trädgård med flera fruktträd, krusbärsbuskar och blomsterprakt som skiftar med säsongerna. För den som behöver plats finns ett rymligt förråd om cirka 100 kvadratmeter samt garage för en bil. Dessutom rymmer tomten gott om parkeringsyta för fler fordon, gäster eller kanske en husbil. Här finns möjligheter för både hobbyverksamhet och trädgårdsdrömmar – eller bara sköna dagar i det fria.
Balkongen och altanen är strategiskt placerade för att fånga solen under förmiddag och lunch, vilket gör dem till härliga platser för såväl vardagskaffet som helgfrukosten. Samtidigt som du bor i lugn och ro har du service inom bekvämt avstånd – bara cirka 500 meter bort finns både pizzeria och en 24-timmarsöppen livsmedelsbutik. Denna bostad kombinerar det bästa av två världar: ett genomgående uppdaterat och inflyttningsklart hem med mycket förvaringsutrymme och naturnära trädgård, i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till bekvämligheter. Ett perfekt hem för dig som söker kvalitet, utrymme och ett harmoniskt liv.
Månadskostnad = 9 248 kr. Inklusive amortering 12 357 kr
(Aktuellt pris: 2 195 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 0 kr/mån, driftkostnad: 55 000 kr/år)
Visningar
Visa alla- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 17 juli, 18:00-18:30Anmälan
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 20 juli, 13:30-14:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 195 000 kr
- Boarea80 m²
- Biarea55 m²
- Tomtarea2 740 m²
- TomttypLantlig trändgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningHälgholmen 1:25
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1943
- Typ1½-plansvilla med källare
- Fönster3-glas
- TakTegel
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburen värme via elpanna, 2st luftvärmepumpar
- FasadMexitegel/trä
- VentilationSjälvdrag
- UteplatsAltan i direkt anslutning till köket samt en balkong – båda med sol under morgon och lunch. Perfekta platser för kaffe i solen och lugna stunder i det fria.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten i form av en borrad brunn. Avlopp i form av en trekammarbrunn.
- InternetMobilt bredband!
- BilplatsGarage med plats för en bil samt stor uppfart med generöst utrymme för flera fordon.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning18 000 kr/år
- El8 400 kr/år
- Vatten & Avlopp900 kr/år
- Renhållning900 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa30 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 560 kr (38 160 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad519 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt489 000 kr
- Taxeringsvärde1 008 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt7 560 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetHällabrottet, ett idylliskt bostadsområde beläget intill Kumla, erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö. Här får man naturen in på knuten. Här finner man en harmonisk blandning av vackra landskap, lokala faciliteter och en känsla av gemenskap som gör det till en attraktiv plats för familjer, par och enskilda som värdesätter kvalitet i sitt vardagsliv.
Området erbjuder skola, förskola och cykelavstånd till högstadium. I centrum av Hällabrottet finns även en uppskattad pizzeria. Denna lokala mötesplats är känd för sina vällagade pizzor, gjorda på färska ingredienser, och erbjuder en mysig atmosfär där invånare och besökare kan samlas för att njuta av god mat.
Naturälskare kommer att trivas i Hällabrottet, med dess omgivande natursköna landskap som inbjuder till ett aktivt uteliv. Området är rikt på promenad- och cykelvägar som slingrar sig genom lummiga skogar och öppna fält, vilket gör det enkelt för invånarna att koppla av och återhämta sig i naturen. Höjdpunkten med benämning på höjd är närliggande Kvarntorps Friluftsområde som bjuder på bl.a. slalom vintertid och downhill sommartid.
Övrigt
- TomtLummig trädgårdstomt om ca 2 700 kvm med flera fruktträd, krusbärsbuskar och vackra planteringar som ramar in huset. Här finns gott om ytor för lek, odling eller vila i grönskan.