Hornstensvägen 8, Lundby
Tryggt familjevänligt område!
Varmt välkommen till denna generationsskiftesvilla på Hornstensvägen 8!
Kvarteren runt Lundby är uppskattat bland barnfamiljer med närhet till förskola, skola, busshållplats, idrottsplatser, motionsspår och mataffärer. Ett rymligt hus för hela familjen och ett område där barnen kan få växa tryggt inom.
Rymlig villa om 1½ plan med fina ytskikt och plats för den stora familjen. Med Hornstensvägen 8 som er ny adress får ni ett välskött hus på trevlig tomt i perfekt solläge. Huset har 6 rum och kök varav 4 sovrum med goda möjligheter att tillföra minst två till.
Entréplan med hall, kök med matplats, vardagsrum med öppet mot matsal och utgång till uteplats samt ett sovrum. Vidare finns här även ett badrum samt en tvättstuga. På övervåningen finner ni ytterligare 3 sovrum med goda möjligheter att dela av för fler sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter.
Friköpt tomt med många soltimmar om 434 kvm, vidbyggt garage, m.m. Det här är ett hus att investera i för hela familjen!
Välkommen hem önskar familjen Wallenstedt! Hör av dig till ansvarig mäklare vid intresse och visning!
Mattias Fredriksson
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris2 595 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea130 m²
- Biarea36 m²
- Tomtarea434 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStenhällen 12
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas och 2-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- RenoveringarAlla golv på övervåningen är utbytta.
Båda toaletterna är utbytta 2023.
Fasaden är bytt ca 2018.
Fönster mot gatan utbytta ca 2018. - Övriga byggnaderIntegrerat garage med tillhörande förrådsdel.
- UteplatsRymlig uteplats i anslutning till det stora uterummet där hela familjen får plats.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGaragedel i direkt anslutning till huset samt uppställningsplats framför garaget för goda parkeringsmöjligheter.
- EnergideklarationUtfärdad 2018-08-09
- EnergiklassD
- Energiförbrukning116
Interiör
- INTERIÖRENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda möjligheter till förvaring.
Kök - Plats för matbord. Ligger i anslutning till tvättstugan.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum där man får in matsal, utgång till uterummet.
Sovrum - Stort sovrum med gott om plats.
Uterum - Rymligt uterum i västerläge där hela familjen får plats!
Badrum - Kakel/klinkers
Tvättstuga - I anslutning från köket med gott om plats för tvätt och torkning av kläder.
ÖVRE PLAN:
Sovrum - Stort sovrum med extra insatt fönster för mer ljus. Utgång till balkongen på övre plan. Går enkelt att göra om till ytterligare ett sovrum.
Sovrum - Bra storlek med gott om förvaring.
Sovrum - Bra storlek med gott om förvaring.
Badrum - Mindre badrummet finner vi på övre plan. Plastmatta.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning28 718 kr/år
- El8 716 kr/år
- Vatten & Avlopp7 822 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa49 756 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (59 281 kr)
- KommentarI kostnaderna för VA är renhållning ink.
I kostnaderna för Uppvärmning är samfällighet ink.
Uppgifter enligt säljaren. Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 525 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt560 000 kr
- Taxeringsvärde2 085 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns tre förskolor och Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. I närområdet finns ett naturreservat med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där du finner ICA-Maxi, Systembolaget, Biltema, Plantagen, flertalet snabbmatsrestauranger och ytterligare handel. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig hela vägen in till centrum.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt. - KommunikationerTre busslinjer trafikerar Lundby.
- Linje 1 går mellan Lundby och Mosås.
- Linje 2 går mellan Lundby och Brickebacken.
- Linje 10 går mellan Lundby och Universitetet
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-11-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:14 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:15 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Övrig information
- TomtTomten är plan och ligger i västerläge för många soltimmar.