Örnsro, Örebro Idrottsvägen 10B
Totalrenoverad 2 rok med solig söderbalkong – inflyttningsklart boende på populära Idrottsvägen
Välkommen till Idrottsvägen 10B, en smakfullt totalrenoverad 2:a där stilrena materialval, hög komfort och genomtänkta detaljer skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du på våning 2 av 3 i omtyckta Brf Örebrohus nr 37, med ett lugnt läge och en härlig balkong i bästa söderläge.
Bostadens hjärta är det exklusiva premiumköket från Marbodal, där modern design möter funktion. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stilren inredning som passar både vardagens matlagning och sociala tillställningar.
Det ljusa vardagsrummet har ett vackert genomgående parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du den trivsamma balkongen i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar i solen.
Sovrummet är rogivande och rymligt med goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med dusch, stilren badrumsinredning samt egen tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen.
Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en modern och enhetlig känsla i hela bostaden. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Totalrenoverad
Premiumkök från Marbodal
2 rum och kök
Helkaklat badrum
Egen tvättmaskin
Genomgående parkettgolv i hela lägenheten
Balkong i bästa söderläge
Våning 2 av 3
Klädkammare och goda förvaringsmöjligheter
Stabil och välskött förening – Brf Örebrohus nr 37
Om området
Idrottsvägen erbjuder ett lugnt och trivsamt läge med närhet till grönområden, mataffärer, service, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt cykelavstånd till centrala Örebro samtidigt som du har natur och rekreation precis runt hörnet.
Ett inflyttningsklart hem med genomgående hög standard – perfekt för dig som söker ett modernt boende där allt redan är gjort.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information Michael Kaya 073 997 37 17
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer206637001-0012 / 1202
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1968
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetTele 2
Förening
- NamnBrf Örebrohus nr 37
- Andel av årsavgift1.92145 %
- Andel i BRF1.92145 %
- Indirekt nettoskuldsättning268 879 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 256 kr, inkl värme, vatten, basutbud TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering.
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 300 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken. - NärservicePizzeria Hawaii i grannhuset, Afrikansk restaurang i föreningens lokaler.
- KommunikationerFina promenadstråk utmed Svartån ut till Karlslund/Rosta gärde. Utegym i parken på Rostasidan av ån. Gym finns på Idrottsvägen och på Aspholmen. Torsten Ehrenmarks park med grillplatser, solmöjligheter, tennisbana och sommardusch.
Busslinje/Stadsbusslinje som ligger närmast bostaden. Busshållplats Hagagatan och Södra Station.