Örnsro, Örebro Idrottsvägen 10B
Högst upp i huset med hiss, balkong och 82 kvm i populära Örnsro!
Drömmer du om ett hem där du kan bo lugnt och samtidigt ha stadens utbud inom bekvämt promenadavstånd? På våning 3 av 3 med hiss väntar denna välplanerade 3:a om 82 kvm i omtyckta Örnsro. Här erbjuds en rymlig bostad med balkong, generösa sällskapsytor och ett läge som kombinerar närhet till natur, service och centrala Örebro.
Redan i hallen möts du av en ljus och trivsam bostad med väl tilltagna rum och en planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen eller dig som önskar ett extra rum för hemmakontor. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret där dagsljuset flödar in. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillfällen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Från vardagsrummet når du bostadens balkong som erbjuder många soltimmar under dagen och blir en uppskattad plats för morgonkaffet, en bok i solen eller en middag under sommarkvällarna.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Det ena passar perfekt som master bedroom medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den praktiska klädkammaren ger extra förvaring och kompletteras av ett torrt förråd om cirka 10 kvm som finns i huset.
Månadsavgiften om 7 008 kr inkluderar värme, vatten, bredband, TV:s basutbud, bostadsrättstillägg samt sophantering, vilket ger ett bekvämt boende där flera av de löpande kostnaderna redan ingår.
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, två tvättstugor med god tillgång till tvättider samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet för familj och vänner. På gården finns gemensamma ytor som skapar trevliga möjligheter till umgänge och avkoppling. Föreningen har en stabil ekonomi med cirka 4,0 miljoner kronor i likvida medel, en skuldsättning om cirka 5 037 kr/kvm och ett positivt resultat för verksamhetsåret 2025.
Örnsro är ett av Örebros mest uppskattade områden tack vare kombinationen av lugn, grönska och närhet till stadskärnan. Här bor du med Svartåns vackra promenadstråk runt hörnet, flera parker, utegym och rekreationsområden inom kort avstånd. Örebro Södra nås på cirka sju minuters promenad och närmaste busshållplats ligger endast ett par minuter bort. Inom bekvämt gångavstånd finns även matbutiker, gym, restauranger, caféer och hela centrala Örebros utbud.
Detta är ett hem för dig som söker 82 kvm på högsta våningsplanet med hiss, balkong, bra förvaringsmöjligheter och ett attraktivt läge i Örnsro med närhet till både natur och stadsliv.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 10 september, 18:30-19:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea82 m²
- Lägenhetsnummer206837001-0015 / 0015
- Våningsplan4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Internetingår i avgiften
Förening
- NamnBrf Örebrohus nr 37
- Andel av årsavgift2.54282 %
- Andel i BRF2.54282 %
- Indirekt nettoskuldsättning355 831 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 008 kr, inkl värme, vatten, basutbud TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering.
Driftkostnad
- El3 700 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken. - NärservicePizzeria Hawaii i grannhuset, Afrikansk restaurang i föreningens lokaler.
- KommunikationerFina promenadstråk utmed Svartån ut till Karlslund/Rosta gärde. Utegym i parken på Rostasidan av ån. Gym finns på Idrottsvägen och på Aspholmen. Torsten Ehrenmarks park med grillplatser, solmöjligheter, tennisbana och sommardusch.
Busslinje/Stadsbusslinje som ligger närmast bostaden. Busshållplats Hagagatan och Södra Station.