Lanna, Lekeberg Inspelsgatan 33B
Parhus om 121 ? med spabad, uterum och sydvästläge i populära Lanna
Detta moderna parhus om 121 ? i populära Lanna där stor hörntomt, sydvästläge, jacuzzi och ett generöst uterum skapar ett hem med det lilla extra för familjen som vill bo lugnt med närhet till natur, golf och Örebro.
Här bor du längst in på en lugn återvändsgata med ett av områdets bästa lägen där den insynsskyddade hörntomten tillsammans med häckar, planteringar och stora gräsytor skapar en privat och trivsam utemiljö. Baksidan har ett attraktivt sydvästläge med sol från förmiddag till solnedgång och blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året tack vare det stora uterummet om ca 23,5 ? och det rymliga trädäcket med jacuzzi som kan användas året runt. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och lek samtidigt som den stora gräsmattan ger fina möjligheter för barnfamiljen eller den odlingsintresserade.
Bostaden håller genomgående modern standard med fina materialval och tillval som skapar ett stilrent och ombonat hem. På entréplanet möts du av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och ger plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket kommer från Ballingslöv och är utrustat med vitvaror från Siemens. De stora fönsterpartierna tillsammans med uterummet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
Planlösningen är både praktisk och flexibel med 3 sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde sovrum för den som önskar. Utöver detta finns även en vind som ger extra förvaringsmöjligheter. Två stora utvändiga förråd gör vardagen enkel för barnfamiljen eller för dig som vill ha gott om plats för hobby, verktyg och förvaring.
På framsidan finns carport samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Fiber är indraget.
Bostaden tillhör Brf Drivern som består av endast 6 bostäder uppförda 2018. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och amorterar löpande på sina lån. Soliditeten uppgår till 55 % och skuldsättningen är ca 12 022 kr/? vilket är normalt för en modern förening med relativt nyproducerade bostäder. Medlemmarna har egna abonnemang för el och värme vilket ger god kontroll över driftkostnaderna.
Lanna har blivit ett område som allt fler söker sig till tack vare kombinationen av lugn miljö och närheten till Örebro. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som busslinje 600 och 620 tar dig smidigt till Örebro. I området finns bland annat Lanna Lodge med golf, restaurang, spa och gym, nybyggd skola, förskolor, motionsspår, utomhusgym samt närhet till Sälvens naturreservat och Kilsbergen. Här får du ett tryggt och bekvämt boende med hög livskvalitet året om.
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris2 595 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea121 m²
- Lägenhetsnummer6 / 1006
- UteplatsJa
- KommunLekeberg
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepump + luft/luft värmepump (AC)
- InternetFiber
Förening
- NamnBrf Drivern
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 495 kr, inkl. underhåll av fastighet, sotning och extra försäkring.
Driftkostnad
- Uppvärmning20 000 kr/år
- El14 500 kr/år
- Övrigt4 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa39 300 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLanna är en charmig tätort belägen i Lekebergs kommun, med en unik kombination av naturskön miljö och närhet till staden Örebro. Med enkel tillgång till busslinje 513, E18 och Örebro flygplats, är Lanna en lättillgänglig plats för boende med höga krav på kommunikationer.
Bostäder i Lanna erbjuder ett brett utbud av möjligheter, från charmiga villor till moderna radhus. Området präglas av många aktiviteter och evenemang för alla åldrar. Skolorna i Lanna är välutrustade och erbjuder bra utbildning för barnen.
Fritiden i Lanna är rik på möjligheter. Lanna Lodge golf resort är en av Sveriges bästa golfanläggningar med 18-hålsbana, restaurang, hotell, spa och gym. Lekebergs IF har verksamhet inom fotboll, gymnastik, zumba och mountainbike. Lanna ponnyridskola erbjuder ridskoleverksamhet. Gymmet erbjuder pass med spinning, cirkelträning och yoga. Sommartid finns badgruvan som är en populär badplats med mountainbikeleder runt omkring. Nära Lanna finns också Kilsbergen, Garphyttans nationalpark, Sälvens naturreservat och Storstenshöjden med 3 slalombackar. I "centrum" finns även en bokhandel med caféverksamhet.
Lanna är det perfekta valet för den som söker ett tryggt och trivsamt boende med goda förbindelser till kommunala tjänster och en mängd fritidsaktiviteter. - NärserviceOm du letar efter matvaror, kan du hitta det du behöver på Lanna golfcentrum, där det finns en nattöppen, obemannad kiosk med ett brett utbud av produkter. Här finns också en restaurang där du kan avnjuta en måltid.
I Vintrosa centrum, beläget på andra sidan av E18 i Vintrosa, hittar du Ica Nära och pizzerian Falken. Men om du är på jakt efter något lite annorlunda, rekommenderar vi att utforska det närliggande området, där du hittar populära val som Tant Grön med sin restaurang, trädgårdshandel och butik, Lekhyttans Kök & Kiosk, samt Lake Lodge. - KommunikationerOm du bor i Lanna behöver du inte oroa dig för att komma till Örebro eller Karlskoga. Lanna har enkel och snabb busskommunikation till Örebro med linjerna 600 och 620 som avgår från Lanna Centrum. Resan tar bara 30 minuter. Du kan enkelt söka din resa via lanstrafiken.se.
För bilister är Lanna också ett bra val. Det tar bara ca 10 minuter att köra till Örebro flygplats och ca 15 minuter till Örebro Södra tågstation. Om du vill åka till Karlskoga är det bara ca 25 minuter med bil till Karlskoga Busstation. Lanna ligger längst med E18 och nära Örebro flygplats, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen och världen.