Mellringe, Örebro Irisgatan 16 lgh 1102
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
84 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 618 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ljus och välplanerad trea i fint skick – bara att flytta in
Här erbjuds en genomgående välvårdad och smakfull bostad där moderna materialval möter en praktisk planlösning. De generösa sällskapsytorna, två rymliga sovrum, duschrum med egen tvättutrustning och ett separat gäst-WC skapar ett hem som passar såväl den lilla familjen som paret med behov av extra utrymme.
Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, en harmonisk färgsättning och genomgående välskötta ytskikt – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Här bor du i en välskött och uppskattad förening med fina innergårdar och ett lugnt läge, samtidigt som service, kommunikationer och grönområden finns på bekvämt avstånd.
Ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer07-2537-2-25-3 / 1102
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband via föreningen
- EnergideklarationUtförd 2019-07-09
- EnergiklassF
- Energiförbrukning157 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital164 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Genomgående golv och ljusa ytskikt ger ett stilrent första intryck.
- VardagsrumRymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong.
- KökLjust och praktiskt kök med generösa arbetsytor, god förvaring och matplats intill fönstret. Ett trivsamt kök där både vardagsmiddagar och sociala tillställningar får ta plats.
- SovrumGeneröst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. En lugn och harmonisk miljö för återhämtning.
- SovrumLjust och rymligt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrummen i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garage- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. Renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till tvättstugor, bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.32607 %
- Andel i BRF0.32607 %
- Indirekt nettoskuldsättning177 502 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 618 kr, Inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa6 800 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6 km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city. Busslinje 2 trafikerar Mellringe - Universitetet.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.