Mellringe, Örebro Irisgatan 16
Modern och trivsam trea på bottenplan!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet på Irisgatan 16! Här bor du på bekväm bottenvåning. Bostaden är del av en välskött förening som erbjuder en mängd bekvämligheter, såsom samlingslokal, motionsrum, bastu och biltvätthall. För gäster finns även ett övernattningsrum till förfogande. Med en fin inglasad balkong och en smart planlösning är detta ett hem som verkligen uppfyller alla krav på trivsel och funktionalitet.
Invändigt möts du av en välkomnande entréhall med praktisk klädkammare. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet förstärks av den generösa balkongen som är inglasad. Bostadens två sovrum är väl tilltagna och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Köket har genomgått uppdateringar med nytt golv och kakel, samt kyl och frys från 2021. De stilrena skåpsluckorna ger ett modernt intryck och den kompletta maskinparken inkluderar spishäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Det helkaklade badrummet, renoverat 2021, är utrustat med tvättmaskin. Dessutom finns en gästtoalett, även den renoverad 2021, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen.
Läget är perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till allt. Med gångavstånd till ICA och närmaste busshållplats har du hela Örebro citys utbud inom räckhåll. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor på bekvämt avstånd, och föreningens egen lekplats samt närheten till Vallåkraparken ger gott om utrymme för lek och avkoppling. Dessutom erbjuds möjlighet till parkering på föreningens förhyrda platser eller i garage (separat kö). Här bor du i ett trivsamt och välskött område där bekvämlighet och livskvalitet står i fokus.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 1 april, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer23 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- RenoveringarBadrum – Renoverat 2021
Gästtoalett - Renoverat 2021
Kyl och frys från 2021.
Köket renoverades 2008.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.3113 %
- Andel i BRF0.3113 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning145 982 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 016 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
Driftkostnad
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa1 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.