Irisgatan 28, Mellringe
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 17 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Välplanerad 3-rummare med inglasad balkong!
På bekväma tredje våningen med utsikt mot gården välkomnar sig den här välplanerade & upprenoverade trerummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att hyra för övernattande gäster.
På Irisgatan 28 har du tillgång till rymliga kvadratmeter, smart fördelade enligt följande: en praktisk entréhall med klädkammare, en inre hall, två sovrum, ett vardagsrum, ett badrum samt ett kök med utgång till den inglasade balkongen. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och utbytta golv. Köket, med sina eleganta och stilrena skåpsluckor, är utrustat med spis, köksfläkt och en kombinerad kyl/frys.
Här bor du på gångavstånd till ICA, busshållplats och har hela Örebro citys utbud inom några minuter. Bilen parkerar du smidigt på en av föreningens hyrda parkeringsplatser (separat kö) eller i ett eget garage (separat kö). Om du har små barn är det även gångavstånd till förskolor och skola. Föreningen har en egen lekplats, och Vallåkraparken erbjuder bland annat en basketkorg.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 250 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer248 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2019-07-09
- EnergiklassF
- Energiförbrukning152
- Energiprestanda, primärenergital159
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.3261 %
- Andel i BRF0.3261 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning152 923 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 937 kr, inkl. värme, VA, och bostadsrättstillägg. Mediaavgift tillkommer (se driftkostnad).
Driftkostnad
- El2 600 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa5 600 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller informationsöverföringsbelopp Bredband.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.