Mellringe, Örebro Irisgatan 62
3a 84 kvm på våning 3 med inglasad balkong!
Drömmer du om en ljus och välplanerad 3 rok om 84 kvm med inglasad balkong och fri utsikt mot grönska? På Irisgatan 62 bor du på våning 3 med utsikt mot Vallåkraparken i populära Mellringe, i en av områdets mest etablerade och välskötta föreningar.
Månadskostnad = 8 470 kr. Inklusive amortering 10 446 kr (Aktuellt pris: 1 395 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5358 kr/mån, driftkostnad: 5 340 kr/år)
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på ett bra sätt. Direkt i entrén möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter samt klädkammare. Vidare in i bostaden finns en inre hall som binder samman rummen på ett naturligt sätt. Köket är renoverat i en modern och tidlös stil med släta vita luckor och bra arbetsytor. Här finns spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats där ljuset från de stora fönstren skapar en trivsam miljö för både vardag och middagar. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån når du den inglasade balkongen som förlänger bostaden stora delar av året. Balkongen erbjuder en lugn plats att koppla av på samtidigt som utsikten mot Vallåkraparken ger en grön och öppen känsla.
Bostaden har två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och i bostaden finns även en praktisk separat tvättstuga som gör vardagen smidig. Genomgående har bostaden fina ytskikt med parkettgolv och ljusa väggar vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla.
HSB Brf Slånbäret är en stor och stabil förening med 338 bostadsrätter och flera uppskattade faciliteter för de boende. Här finns bland annat festlokal, motionsrum, bastu, biltvätt samt gästrum som kan bokas för övernattande gäster. Föreningen har en låg skuldsättning om 1 937 kr/kvm och låg räntekänslighet om 3 %, vilket ger en trygg ekonomisk grund. Sparandet uppgår till 168 kr/kvm och årsavgiften ligger på 773 kr/kvm. Under året justerades avgiften med 5 % och en planerad förändring om 7 % inför 2025 är registrerad.
I området Mellringe bor du med närhet till både service och natur. ICA Nära Ekohallen finns på gångavstånd och busslinje 2 tar dig snabbt in till Örebro city och universitetet. För den som gillar aktivitet finns Mellringe idrottsplats, motionsspår och flera parker i närheten, bland annat Vallåkraparken och Vivallakullen.
Här får du en välplanerad bostad i en trygg förening med närhet till både grönområden och stadens utbud.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 19 april, 12:30-13:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer136 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- Internet Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.
- EnergideklarationBehövs ej
Interiör
- Sovrum 1 | 2Lägenheten har två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. För att ge övernattande gäster lite extra privatliv så håller föreningen med gästrum för ett par stycken. Som genomgående i lägenheten har även de här rummen fina parkettgolv.
- wc & duschHelkaklat badrum som är enkelt att städa med vägghängd wc, kommod som står på ben, duschplats med glasvägg, vattenburen handdukstork samt praktisk förvaring i vägghängda skåp
- TvättstugaSeparat, egen tvättstuga, helkaklat med tvättmaskin. Ytterligare tvättstuga för stortvätt finns att boka i föreningen.
- Kök & matplatsFunktionellt kök som renoverats med parkettgolv, vita släta köksluckor som är praktiska att torka av, kakel och vitrinskåp. Här i köket har du en matplats för 4-6 sittande. 8 också vid kalas-tillfällen. Köket är utrustat med kyl & frys i rostfritt utförande, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin.
- BalkongInglasad altan med utgång till via vardagsrummet. Parkläge.
- Hall & förvaringPraktisk entréhallen med klinkers, plats för ytterkläderna & en klädkammare. Inre hallen med parkettgolv.
- VardagsrumStort vardagsrum med parkettgolv. Innanför ligger ett sovrum samt utgång till balkongen.
Förening
- NamnBRF Slånbäret
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.3187 %
- Andel i BRF0.3187 %
- Indirekt nettoskuldsättning139 482 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 358 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.
Driftkostnad
- El2 400 kr/år
- Renhållning1 440 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa5 340 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Informationsöverföringsbelopp Bredband.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6 km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city. Busslinje 2 trafikerar Mellringe - Universitetet.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.