Mellringe, Örebro Irisgatan 74
1,5a om 45 m² – låg avgift & välskött förening
Denna hemtrevliga 1,5-rummare på Irisgatan erbjuder både charm och funktion i en välplanerad layout. Hallen har platsbyggda garderober och mörkare stengolv som ger ett praktiskt första intryck med gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både matbord och soffhörna, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket är renoverat i modern stil med mörka luckor, rostfria handtag, vitt kakel och välutrustade vitvaror. Här finns bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Sovrummet är trivsamt med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Badrummet är ljust och funktionellt med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch och ett fönster som underlättar vädring.
Månadskostnad = 4 539 kr. Inklusive amortering 5 524 kr
(Aktuellt pris: 695 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 2 877 kr/mån, driftkostnad: 4 000 kr/år)
6 009 kr/mån – medianhyran för en 1a i Örebro (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025, 4,45 %)
HSB Brf Slånbäret är en äkta bostadsrättsförening med starka nyckeltal. Enligt årsredovisning 2024 har föreningen ett sparande på cirka 168 kr/kvm, en mycket låg skuldsättning på 1 937 kr/kvm och en låg räntekänslighet på 3 procent. Detta ger en stabil grund även i tider av högre räntor. Avgiften är 773 kr/kvm, vilket ligger på en balanserad nivå i förhållande till ekonomin. Utöver det ekonomiska läget erbjuder föreningen en ovanligt bred service med gemensamhetsutrymmen som bastu, gym, tvättstugor, samlingslokal, hobbyrum, pingisrum, uthyrningsrum samt tvätthall för bil. Till varje bostad hör ett förråd i källaren. Parkering finns tillgänglig i form av både utomhusplatser, garage och MC-garage.
Mellringe erbjuder närhet till både natur och service. Direkt utanför finns ICA Nära med generösa öppettider, restauranger och goda kommunikationer med busslinje 2 mot city och universitetet. För den som gillar aktivitet finns Mellringe idrottsplats, fotbollsplaner, sporthall och motionsspår i Öknaskogen. Barnfamiljer uppskattar närheten till skolor F–9 och flera lekparker i området. Här bor du i ett grönt och lugnt kvarter men ändå med enkel tillgång till centrala Örebro.
Ett hem som kombinerar låg boendekostnad, en välskött förening och ett område med alla bekvämligheter inom räckhåll – en bostad att trivas i länge.
