Irisgatan 76, Mellringe
På tredje våning med utsikt mot Vallåkraparken välkomnar sig den här välplanerade & topprenoverade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här bor du rikligt med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster.
Här på Irisgatan 76 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, helkaklat badrum renoverat (2021) med tvättmaskin samt renoverat kök (2021). Genomgående fina ytskikt såsom parkettgolv, & målade väggar. Köket med sina praktiskt släta, mörka luckor är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl & frys.
Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer07-2537-2-88-4 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- EnergiklassE
- Energiförbrukning118
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall.
Elabonnemang | Den enskilde lägenhetsinnehavaren behöver inte ha ett eget abonnemang utan föreningen debiterar den förbrukade elen i efterskott på avierna för månadsavgifterna med 2,50 kr/kWh from 1 december 2022.
Renoveringar | 2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Försäkring | Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter via Folksam.
Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Köparen ska även betala en medlemsavgift till HSB om ca 500 kr per medlem.
Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren.
Gemensamhetsutrymmen | Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
Mer information | Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift4 701 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
- Andel av årsavgift0.3261 %
- Andel i BRF0.3261 %
- Indirekt nettoskuldsättning99 410 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- ParkeringParkering | Totalt finns 150 p-platser och 138 garage. Kostnader för respektive parkering är för närvarande. Mopedgarage, 143 kr/mån, MC-garage, 165 kr/mån, Bilplats utan motorvärmare, 180 kr/mån, Bilplats med motorvärmare, 293 kr/mån, Bilgarage, 443 kr/mån, Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/mån. Till alla typer av parkeringar är det eventuellt kö.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 701 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
- Elektricitet6 600 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för bredband.
- Driftkostnad9 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.