Mellringe, Örebro Irisgatan 78

11 097 kr - Medianhyran för en 3a i Örebro (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%)

Redan i hallen möts du av ett rent och inbjudande intryck med ljusa väggar och ljust klinkergolv – en praktisk yta för skor och ytterkläder. Här finns gott om plats för hatthylla, skoställ och förvaring i inbyggda garderober. Den öppna siktlinjen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla direkt vid entrén och binder samman bostadens sociala ytor. Köket är renoverat i modern stil med vita luckor, svarta avlånga kakelplattor och mörk bänkskiva som ger ett elegant helhetsintryck. Vitvarorna i rostfritt från Electrolux omfattar fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt spishäll med fläkt i glas och rostfritt. Den rymliga matplatsen vid fönstret rymmer enkelt ett större matbord med utsikt mot grönskande träd. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger både kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Balkongen ligger i optimalt söderläge och bjuder på sol från lunchtid till sen eftermiddag. Här sitter du ostört med vy mot den grönskande gården – en given favoritplats för frukost, middagar eller en lugn stund i kvällssolen. Vardagsrummet är stort, ljust och stilrent med parkettgolv, vita väggar och två fönster i olika väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp, fåtölj och matdel. Det större sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och präglas av neutrala ytskikt och fint ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat i vitt med grå klinker och har stilrena detaljer, dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel med LED-belysning. En separat gästtoalett med vita kakelväggar och mörkt mosaikgolv ger extra bekvämlighet i vardagen.

HSB Brf Slånbäret är en av Örebros mest stabila föreningar med stark ekonomi och långsiktigt sparande. Skuldsättningen är låg, endast 1 937 kr/kvm, räntekänsligheten 3 %, soliditeten 19 % och sparandet 168 kr/kvm. Föreningen har drygt 11,3 miljoner kronor i likvida medel, uppdaterad underhållsplan och en förmånlig avgift på 773 kr/kvm – vilket motsvarar 5 017 kr/mån för denna bostad inklusive värme, vatten, kabel-TV, sophantering, trappstädning och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma bekvämligheter såsom gym, bastu, festlokal och gröna innergårdar med lekplats och sittplatser. Parkering finns för 368 kr/mån, och garaget håller på att moderniseras.

Här bor du med närhet till ICA Eko, skolor, parker och motionsspår. Området har utmärkta kommunikationer med busslinje 2 mot city och universitetet samt cykelvägar som sopsaltas året runt.

Ett hem som kombinerar stil, trivsel och trygg ekonomi. Välkommen att uppleva Irisgatan 78 – här vill man stanna länge.