Mellringe, Örebro Irisgatan 78
utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
84 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 062 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
På tredje våningen med balkong i söder välkomnar sig den här välplanerade & upprenoverade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster.
Här på Irisgatan 78 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, separat gästtoalett, badrum med plats för tvätt och torkmaskin tvättmaskin samt kök. Genomgående fina ytskikt. Köket som är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kombinerad kyl & frys.
Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer83 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3
Interiör
- HallVälkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Hallen är rymlig och funktionell, med plats för avlastning och spegel, vilket ger ett smakfullt första intryck.
- Kök kök med trä skåpluckor och bänkskiva i kontrasterande nyans som skapar en harmonisk balans. Köket är välutrustat med vitvaror inklusive diskmaskin och spis, och den generösa arbetsytan gör det till en dröm för matlagning. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord vid fönstret, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
- VardagsrumDet ljusa och luftiga vardagsrummet är lägenhetens hjärta, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en utgång till den mysiga balkongen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering för att skapa en avkopplande miljö. Rummet är perfekt för sociala sammanhang, filmkvällar och familjemys.
- Sovrum 1Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är lugnt och harmoniskt med gott om ljusinsläpp och har även gott om förvaring i form av garderober. En perfekt plats för avkoppling och återhämtning.
- SovrumDet andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt och en garderob ger utrymme för flexibel möblering. Ett ljust och behagligt rum med fönster som vetter mot den lugna innergården.
- BadrumLyxigt och stilrent badrum med moderna materialval. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin och torktumlare,.
- BalkongLägenheten har en rymlig balkong med plats för möbler, vilket skapar en perfekt oas för morgonkaffet eller en kväll med vänner. Balkongen vetter mot en grön och rofylld innergård, och här kan du njuta av frisk luft och grönska året om.
- Generell beskrivningDenna lägenhet utstrålar en modern och tidlös elegans med ljusa, rymliga rum. Med genomgående stilrena materialval och ett fint ljusinsläpp från stora fönster skapas en inbjudande atmosfär som kombinerar funktionalitet och estetik. Golven är ljusa och enhetliga, vilket förstärker känslan av rymd och öppnar upp bostaden. Varje detalj är noga utvald för att skapa ett hem som erbjuder både komfort och stil.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.3261 %
- Andel i BRF0.3261 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning99 410 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 062 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Exkl. obligatorisk avgift. 125 kr/mån för bredband.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa7 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.