Irisgatan 8, Mellringe
I en bekväm bottenvåning med utsikt mot gården öppnar sig denna välplanerade och renoverade trea i en förening som erbjuder mer än bara en lägenhet. Här kan du njuta av faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu och biltvätthall, allt på marknivå. Kanske det bästa av allt är föreningens gästrum, tillgängligt för övernattande gäster.
På Irisgatan 8 har du tillgång till generösa kvadratmeter fördelade på en praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, två sovrum, vardagsrum med utgång till en balkong med markis (möjlig att glasa in), ett helkaklat badrum (golvvärme) med tvättmaskin och golvvärme och ett renoverat kök. Ytskikten är genomgående fina, och väggarna är målade. Köket, med sina praktiskt släta och stilrena luckor, är komplett med spishäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt hel kyl och frys.
Du har gångavstånd till ICA, busshållplats och därigenom närhet till hela Örebro citys utbud bara några minuter bort. Parkera enkelt bilen på en av föreningens förhyrda parkeringsplatser (separat kö) eller i det egna garaget (separat kö). Om du har småbarn med dig finns förskolor och skolor inom gångavstånd. Inom föreningen finns en egen lekplats, och Vallåkraparken erbjuder bland annat en basketkorg.
Kan denna bostad vara rätt för dig? Varmt välkommen att kontakta den ansvariga mäklaren.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 550 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer50
- Våningsplan1 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall.
Elabonnemang | Den enskilde lägenhetsinnehavaren behöver inte ha ett eget abonnemang utan föreningen debiterar den förbrukade elen i efterskott på avierna för månadsavgifterna med 2,50 kr/kWh from 1 december 2022.
Renoveringar | 2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Försäkring | Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter via Folksam.
Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Köparen ska även betala en medlemsavgift till HSB om ca 500 kr per medlem.
Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren.
Gemensamhetsutrymmen | Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
Mer information | Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift4 701 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
- ParkeringParkering | Totalt finns 150 p-platser och 138 garage. Kostnader för respektive parkering är för närvarande. Mopedgarage, 143 kr/mån, MC-garage, 165 kr/mån, Bilplats utan motorvärmare, 180 kr/mån, Bilplats med motorvärmare, 293 kr/mån, Bilgarage, 443 kr/mån, Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/mån. Till alla typer av parkeringar är det eventuellt kö.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 701 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
- Elektricitet6 450 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Kommentar+ 2 småbarn i hushållet
- Driftkostnad7 950 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.