Kommande

Irisgatan 8, Mellringe

utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
84 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 678 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1967-68

På tredje våning med utsikt mot innergården välkomnar sig den här välplanerade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Inom denna trevliga förening får du tillgång till en rad attraktiva bekvämligheter som gör livet både enklare och roligare. Efter en lång arbetsdag kan du slappna av i bastun, eller kanske inleda kvällen med ett träningspass i gymmet. Vill du umgås med vänner? Fest- och samlingslokalen står till ditt förfogande, och de kreativa kan utforska två hobbyrum. För de sportintresserade finns ett bordtennisrum, och bilägare uppskattar den praktiska biltvättshallen.

Interiört finns två rymliga sovrum, ett elegant kök, och ett ljust och luftigt vardagsrum som svämmar över i naturligt ljus. Det praktiska badrummet inkluderar tvättmaskin och torktumlare och den inglasade balkongen hjälper till att skapa en atmosfär av verklig hemtrevnad.

Området bjuder på gångavstånd till ICA och busshållplats. Örebro citys pulserande utbud är bara några minuter bort, och för dig som föredrar bil finns möjligheten att parkera på en av föreningens förhyrda parkeringar eller i ett eget garage (se info om parkeringar under fliken om föreningen). Här finns gångavstånd till förskolor och skolor, och för de yngsta finns en egen lekplats inom föreningen. Äventyrslystna småttingar kan även utforska Vallåkraparken, som bjuder på en basketkorg bland annat.

Denna bostad representerar en unik möjlighet att bo i ett hem som förenar komfort, gemenskap och bekvämlighet. Det är inte bara en plats att bo på, utan en plats där du och din familj verkligen kan trivas och växa. Kontakta oss för en visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 295 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea84 m²
  • Lägenhetsnummer54 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtFöreningens information
  • BalkongJa. Se rumsbeskrivning
  • KommunÖrebro

Interiör

  • Inbjudande och genomtänkt planlösningStig in i en ljus och välkomnande entréhall som leder vidare till inre hallen, varifrån du enkelt når lägenhetens alla rum. Här finns plats för både familj och gäster med två rymliga sovrum, ett stilfullt kök, två moderna badutrymmen och ett solkysst vardagsrum som öppnar upp mot en charmig balkong.
  • Badrum & Gästtoalett: Komfort och FunktionalitetI det smakfullt inredda badrummet med duschplats finner du allt du behöver för daglig bekvämlighet. Tvättställ i kommod, spegelskåp och wc kompletterat med tvättmaskin och torktumlare. Gästtoaletten, som nås via hallen, är stilrent designad och perfekt för besökare eller morgonrusningen.
  • Kök & Matplats: Hemmets HjärtaUpplev ett elegant kök med träimitation och en praktisk laminatbänkskiva. Grått kakel och matchande golv skapar en harmonisk atmosfär, och infälld belysning ger en inbjudande stämning. Alla moderna bekvämligheter finns här för matlagning och samvaro, inklusive rostfria vitvaror och en rymlig matplats för hela familjen.
  • Vardagsrum: Ljus och RymdDet luftiga och ljusa vardagsrummet pryds av ett brett fönsterparti som får rummet att flöda över av naturligt ljus. Här kan du enkelt möblera för en större soffgrupp och skapa ett socialt utrymme som förlängs ut på balkongen.
  • Balkong: Din Egna OasUtnyttja balkongen som en förlängning av ditt vardagsrum under sommarhalvåret eller som en plats för frisk luft året runt. Inglasningen erbjuder en förlängd säsong för ditt utomhusliv och skapar en privat vrå för avkoppling.
  • Två Sovrum: Utrymme och FörvaringSovrummen är smart utformade och erbjuder generös förvaring. Det ena sovrummet pryds av inbyggda garderober, medan det andra bjuder på en egen klädkammare.
  • Välkommen hem!Den här lägenheten erbjuder en unik kombination av stil och funktion och är det perfekta valet för den som söker ett hem med kvalitet och karaktär. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss guida dig till ditt nya drömhem!

Byggnad

  • Byggår1967-68
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • FönsterIsolerglas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övriga byggnaderFörråd finns i källaren där du även finner tvättstuga.
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-07-09
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital164

Förening

  • NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
  • Allmän informationInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall.

    Elabonnemang | Den enskilde lägenhetsinnehavaren behöver inte ha ett eget abonnemang utan föreningen debiterar den förbrukade elen i efterskott på avierna för månadsavgifterna med 2,50 kr/kWh from 1 december 2022.

    Renoveringar | 2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)

    Försäkring | Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter via Folksam.

    Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Köparen ska även betala en medlemsavgift till HSB om ca 500 kr per medlem.

    Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren.

    Gemensamhetsutrymmen | Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.

    Mer information | Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Månadsavgift4 678 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg.
  • Andel av årsavgift0.3261 %
  • Andel i BRF0.3261 %
  • Indirekt nettoskuldsättning139 825 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
  • ParkeringParkering | Totalt finns 150 p-platser och 138 garage. Kostnader för respektive parkering är för närvarande. Mopedgarage, 143 kr/mån, MC-garage, 165 kr/mån, Bilplats utan motorvärmare, 180 kr/mån, Bilplats med motorvärmare, 293 kr/mån, Bilgarage, 443 kr/mån, Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/mån. Till alla typer av parkeringar är det eventuellt kö.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift4 678 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg.
  • Elektricitet4 500 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt1 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarÖvrigt gäller obligatorisk informationsöverföringsbelopp som läggs på avin för månadsavgiften gällande tv/internet.
  • Driftkostnad7 500 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.

    Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.

    Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.

    Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.

    Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.

Karta

Intresseanmälan

Irisgatan 8, Mellringe

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.