Mellringe, Örebro Irisgatan 90
Tvåa 67 m² – balkong & förening med bastu
Denna välplanerade tvåa om 67 m² på andra våningen erbjuder en solig balkong och högt, ljust läge. Månadsavgiften på 4 554 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV och snabbt bredband, och med en beräknad driftkostnad om 7 500 kr/år blir boendekostnaderna tydliga och förutsägbara. I HSB Brf Slånbäret ingår bastu, gym, hobbyrum, bordtennisrum, biltvätt och festlokal – allt bara ett stenkast från buss och service.
Bostaden ligger i ett mycket trivsamt och lugnt område med låga månadsavgifter. I den välskötta föreningen ingår både värme, vatten, kabel-tv och snabbt bredband (500/500 Mbit via Telenor) i avgiften om endast 4 554 kr/mån. För dig som söker ett bekvämt och tryggt boende är detta ett utmärkt alternativ – här får du mycket bostad för pengarna. Lägenheten står tom, vilket möjliggör ett snabbt tillträde för den som önskar. Som extra bonus betalar du i dagsläget endast försäkring om 89 kr/mån – det gör detta till ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller investering.
Här bor du i en aktiv och engagerad förening med ett imponerande utbud av gemensamma utrymmen. Till medlemmarnas förfogande finns bland annat bastu, gym/motionsrum, bordtennisrum, hobbyrum och biltvätt. För sociala tillställningar finns Mellringegården, en festlokal med plats för upp till 125 personer, samt gästrum att hyra för övernattande gäster – ett för en person och ett större med plats för flera, komplett med dusch, kyl och TV. Närheten till service och vardagsliv är också ett stort plus: matbutiker, skolor, förskolor och goda bussförbindelser finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett praktiskt och lättillgängligt boende för alla åldrar.
Månadskostnad = 6 985 kr. Inklusive amortering 8 189 kr
(Aktuellt pris: 850 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 554 kr/mån, driftkostnad: 7 500 kr/år)
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 17 juli, 18:30-19:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Lägenhetsnummer319 / 1103
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrummen i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garage- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. Renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.2742 %
- Andel i BRF0.2742 %
- Indirekt nettoskuldsättning128 584 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 554 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. för bredband tillkommer.
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 500 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade. Övrigt gäller obligatoriskt tillägg för föreningens gruppavtal för internet och tv.
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6 km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city. Busslinje 2 trafikerar Mellringe - Universitetet.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.